Penelitian ini dilakukan untuk menganalisis dan mengetahui pengaruh return on asset (X1), ukuran perusahaan (X2) dan earning per share (X3) secara parsial dan simultan terhadap return saham (Y) pada sub-sektor property and real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2017 – 2022. Data penelitian bersumber dari website resmi BEI dan website resmi perusahaan. Populasi penelitian ini sebanyak 21 perusahaan property and real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2017 – 2022. Pengambilan sampel menggunakan teknik purposive sampling dan yang menjadi sampel sebanyak 6 perusahaan property and real estate. Analisis data menggunakan teknik purposive sampling menggunakan software IBM SPSS Statistics 25 for windows. Hasil dari penelitian menunjukkan bahwa return on asset secara parsial berpengaruh positif dan signifikan terhadap return saham, hasil dari ukuran perusahaan secara parsial tidak berpengaruh positif dan tidak signifikan terhadap return saham dan hasil dari earning per share secara parsial tidak berpengaruh positif dan tidak signifikan terhadap return saham. Secara simultan return on asset, ukuran perusahaan dan earning per share memiliki pengaruh yang signifikan terhadap return saham.