<![CDATA[Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan menganalisis pengaruh kepemilikan manajerial, kepemilikan institusional, dan kebijakan hutang terhadap kebijakan dividen pada perusahaan sektor real estate dan properti yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2020–2024. Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif eksplanatif dengan data sekunder yang diperoleh dari laporan keuangan perusahaan. Kebijakan dividen diukur menggunakan Dividend Payout Ratio (DPR), kepemilikan manajerial diukur berdasarkan persentase saham yang dimiliki manajemen, kepemilikan institusional berdasarkan persentase saham yang dimiliki institusi, sedangkan kebijakan hutang diukur menggunakan Debt to Equity Ratio (DER). Analisis data menggunakan regresi data panel dengan bantuan EViews 14. Pemilihan model dilakukan melalui uji Chow, uji Hausman, dan uji Lagrange Multiplier, yang menghasilkan Random Effect Model (REM) sebagai model yang digunakan dalam penelitian. Hasil penelitian menunjukkan bahwa kepemilikan manajerial berpengaruh positif tetapi tidak signifikan terhadap kebijakan dividen dengan nilai probabilitas 0,5632. Kepemilikan institusional berpengaruh positif tetapi tidak signifikan dengan nilai probabilitas 0,0784. Kebijakan hutang berpengaruh negatif tetapi tidak signifikan terhadap kebijakan dividen dengan nilai probabilitas 0,0852. Secara simultan, kepemilikan manajerial, kepemilikan institusional, dan kebijakan hutang berpengaruh signifikan terhadap kebijakan dividen dengan nilai Prob(F-statistic) sebesar 0,000001. Nilai R-squared sebesar 0,756895 menunjukkan bahwa 75,69% variasi kebijakan dividen dapat dijelaskan oleh variabel dalam model penelitian]]>
