Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui pengaruh moderasi ukuran perusahaan terhadap hubungan antara return on asset dan net profit margin pada perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia selama tahun 2017-2022. Penelitian ini mensurvei 18 perusahaan dari industri real estate. Analsisis dilakukan dengan menggunakan IBM SPSS 25 dan teknik regresi linier berganda serta moderasi. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa rasio return on asset dan net profit margin berpengaruh terhadap laju pertumbuhan laba laba. Ukuran perusahaan sebagai faktor moderasi dalam pertumbuhan laba meningkatkan dampak return on asset dan net profit margin. R square = 61.9% artinya terdapat hubungan yang cukup kuat dalam penelitian ini