<![CDATA[Profitabilitas perusahaan properti dipengaruhi oleh kemampuan meningkatkan pendapatan sekaligus mengendalikan biaya. Penelitian ini bertujuan menganalisis kinerja profitabilitas PT Ciputra Development Tbk (CTRA) selama 2021–2025 melalui tiga pendekatan, yaitu profitabilitas berdasarkan biaya, laba, dan segmen usaha. Penelitian menggunakan metode deskriptif kuantitatif dengan data sekunder dari laporan keuangan dan laporan tahunan perusahaan. Analisis mencakup rasio beban pokok penjualan dan beban langsung terhadap pendapatan, Gross Profit Margin (GPM), Operating Expense Ratio (OER), Operating Profit Margin (OPM), Net Profit Margin (NPM), Return on Assets (ROA), Return on Equity (ROE), serta margin laba kotor setiap segmen. Hasil menunjukkan bahwa rasio beban pokok penjualan dan beban langsung terhadap pendapatan berkisar 50,26%–52,96%. GPM berfluktuasi dan secara keseluruhan menurun dari 49,7% pada 2021 menjadi 47,5% pada 2025, sedangkan NPM, ROA, dan ROE mencapai nilai tertinggi pada 2025, masing-masing sebesar 21,1%, 5,5%, dan 11,1%. Pada 2025, segmen Residensial memiliki margin laba kotor sebesar 48,6%, lebih tinggi dibandingkan Properti Komersial sebesar 42,8%. Temuan ini menunjukkan bahwa peningkatan laba bersih pada 2025 belum diikuti pemulihan margin laba kotor dan laba operasi ke tingkat 2021. Oleh karena itu, pengendalian biaya dan evaluasi profitabilitas setiap segmen perlu dilakukan secara berkelanjutan.]]>
Copyrights © 2026
