<![CDATA[Abstract. This study aims to examine the effect of capital structure and Corporate Social Responsibility (CSR) on firm value in property sector companies listed on the Indonesia Stock Exchange (IDX) during the 2022–2024 period. This research employed a quantitative approach using descriptive and verificative methods. The population consisted of 93 companies, while the sample comprised 15 companies selected through purposive sampling. The study utilized secondary data obtained from financial statements, annual reports, and sustainability reports. Panel data regression analysis was conducted using EViews software. The findings indicate that, partially, both capital structure and Corporate Social Responsibility have no significant effect on firm value. Simultaneously, these two variables also have no significant effect on firm value. These results suggest that the firm value of property sector companies during the 2022–2024 period is influenced by other factors beyond the variables examined in this study. Abstrak. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh struktur modal dan Corporate Social Responsibility (CSR) terhadap nilai perusahaan pada perusahaan sektor properti yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) periode 2022–2024. Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif dengan metode deskriptif dan verifikatif. Populasi penelitian berjumlah 93 perusahaan, sedangkan sampel yang diperoleh melalui teknik purposive sampling sebanyak 15 perusahaan. Data yang digunakan merupakan data sekunder yang bersumber dari laporan keuangan, laporan tahunan, dan laporan keberlanjutan perusahaan. Analisis data dilakukan menggunakan regresi data panel dengan bantuan EViews. Hasil penelitian menunjukkan bahwa secara parsial struktur modal dan Corporate Social Responsibility tidak berpengaruh signifikan terhadap nilai perusahaan. Secara simultan, kedua variabel juga tidak berpengaruh signifikan terhadap nilai perusahaan. Temuan ini mengindikasikan bahwa nilai perusahaan pada sektor properti periode 2022–2024 lebih dipengaruhi oleh faktor-faktor lain di luar variabel yang diteliti.]]>
