<![CDATA[Sektor bangunan komersial di iklim tropis lembap merupakan salah satu penyumbang konsumsi energi terbesar, dengan beban pendinginan udara (HVAC) yang dapat mencapai 40–60% dari total konsumsi energi bangunan perkantoran. Pada Gedung Telkom Graha Merah Putih (GMP) Bandung yang berorientasi Barat-Timur, selubung bangunan berupa fasad kaca dan Aluminium Composite Panel (ACP) menjadi jalur utama masuknya radiasi matahari yang memperberat beban termal interior. Penelitian ini bertujuan mengevaluasi kinerja termal fasad eksisting, mengukur nilai Intensitas Konsumsi Energi (EUI) dan beban pendinginan (cooling load), serta menguji efektivitas skenario optimasi material fasad pasif agar memenuhi standar Greenship Existing Building V.1.1 dari GBCI. Pendekatan kuantitatif-eksperimental dilakukan melalui simulasi Building Information Modeling (BIM) menggunakan Autodesk Revit 2025 pada tingkat detail LOD 300, dengan analisis energi melalui Autodesk Insight dan Autodesk Forma. Hasil simulasi menunjukkan kondisi baseline eksisting (kaca Tempered Laminated Reflective Blue 10 mm dengan U-value 5,6 W/m²K dan SHGC 0,38; ACP dengan U-value 5,7 W/m²K) menghasilkan EUI sebesar 224,24 kWh/m²/tahun dan cooling load 4.513.961,11 kWh/tahun. Skenario optimasi gabungan menggunakan kaca Low-E Reflective Double Glazing (U-value 2,1 W/m²K, SHGC 0,22) dan ACP berinsulasi Rockwool (U-value 0,63 W/m²K) terbukti menurunkan EUI sebesar 23,3% menjadi 172,12 kWh/m²/tahun serta cooling load sebesar 39,8% menjadi 2.712.891,67 kWh/tahun. Simulasi BIM terbukti menjadi kerangka kerja yang valid dan terukur bagi praktisi untuk menyusun rekomendasi retrofitting selubung bangunan yang hemat energi dan memenuhi target sertifikasi bangunan hijau. Kata kunci: Kinerja Termal Fasad, Building Information Modeling, Energy Use Intensity, Cooling Load, Material Fasad.]]>
