<![CDATA[Umumnya di Indonesia, dalam perencanaan teknis, direncanakan Umur Rencana Bangunan Gedung adalah 50 tahun. Hal ini diperkuat dengan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45 Tahun 2007 yang berbunyi: "Untuk bangunan gedung negara (termasuk bangunan rumah negara) umur bangunan diperhitungkan 50 tahun". Kemudian yang menjadi persoalan adalah, apakah bangunan gedung yang dibangun itu dapat mencapai umur rencana tanpa tindakan apapun terhadapnya? Tentunya tidak, bangunan gedung tersebut butuh pemeliharaan dan perawatan agar dapat ditempati dengan aman dan nyaman.Melalui UU Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung, telah diamanatkan kepada pemilik dan/atau pengguna bangunan gedung akan kewajiban melengkapi pedoman/petunjuk pelaksanaan pemanfaatan dan pemeliharaan bangunan gedung atas bangunan gedung yang dimiliki atau ditempatinya. Ketentuan ini kemudian diatur lagi melalui Lampiran III Peraturan Presiden Nomor 54 Tahun 2010, bahwa pada saat setelah ditanda tanganinya berita acara penyerahan awal, maka kepada Penyedia Jasa disamping menyerahkan As Built Drawing juga diwajibkan menyerahkan Pedoman Pengoperasian, Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung (P4BG) kepada Pejabat Pembuat Komitmen (PPK/Pimpro). Namun ternyata ketentuan ini bisa dibilang tidak berjalan, walaupun sudah secara tegas diatur melalui peraturan perundang-undangan ternyata penyediaan P4BG dalam sebuah Bangunan Gedung sangat jarang kita temui. Dan melalui penelitian ini penulis mencoba meneliti penyebab-penyebab ketidak patuhan Penyedia Jasa dalam hal ini adalah Konsultan Perencana, Kontraktor Pelaksana dan Konsultan Pengawas untuk menyiapkan P4BG bagi Bangunan Gedung yang mereka terlibat didalamnya. Dalam penelitian ini, peneliti akan melakukan penelitian ex post facto dengan metode pengumpulan data primer melalui metode survei. Selanjutnya penelitian akan menyelidiki apakah ada pengaruh yang terjadi antara keadaan Penyedia Jasa terhadap ketersediaan P4BG pada sebuah bangunan gedung. Kata kunci: bangunan gedung, umur rencana bangunan gedung, pedoman pengoperasian, pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung]]>
