Garuda - Garba Rujukan Digital

PEMBERIAN HAK MILIK ATAS SATUAN RUMAH SUSUN BAGI WARGA NEGARA ASING DI INDONESIA Lucy Karenina; Yoni Agus Setyono
The Juris Vol 5 No 2 (2021): JURNAL ILMU HUKUM : THE JURIS
Publisher : Sekolah Tinggi Ilmu Hukum Awang Long

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56301/juris.v5i2.299

The granting of property rights to flat units in Indonesia for foreign nationals is a legal reform in Indonesia that has many pros and cons. This study was conducted to describe the status of rights received by foreign citizens who wish to own an apartment unit in Indonesia and also the impact of the enactment of regulations for granting the status of ownership rights to flat units to foreign citizens in Indonesia. This study uses a normative juridical method. The conclusion in this study is that foreign citizens are given ownership rights to flat units on land with building rights or use rights on state land; or right to use building or right to use land with management rights. According to Law No. 11 of 2020 concerning Job Creation, Ownership rights to flat units are ownership rights to separate individual flat units with shared rights to shared parts, shared objects, and shared land. The positive impact of granting ownership rights to flat units to foreign nationals is the increase in foreign investment in Indonesia, advances in technology and human resources as well as increasing interest in doing business in Indonesia.

Tanggung Jawab Pejabat Pembuat Akta Tanah (Ppat) Yang Membuat Akta Jual Beli Secara Melawan Hukum (Studi Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia Nomor 3537 K/Pdt/2018) Rizki Fajar Krismiatri; Yoni Agus Setyono
Indonesian Notary Vol 4, No 1 (2022): Indonesian Notary
Publisher : Universitas Indonesia

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | Full PDF (320.679 KB)

Perbuatan Notaris/PPAT yang membuat akta jual beli tidak berdasarkan kesepakatan para pihak sehingga mengakibatkan kerugian bagi salah satu pihak didalamnya dianggap sebagai perbuatan melawan hukum. Berdasarkan hal ini, Notaris/PPAT telah melanggar ketentuan Pasal 28 ayat (4) huruf d, huruf g, dan huruf i Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nomor 1 Tahun 2006 jo Penjelasan Pasal 10 ayat (3) huruf a Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 2016, sehingga akta yang dibuat menjadi batal, tidak sah dan cacat hukum. Penelitian ini membahas permasalahan mengenai tanggung jawab Notaris/PPAT dalam membuat Akta Jual Beli yang dibuat secara melawan hukum berdasarkan Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia Nomor 3537 K/Pdt/2017) dan perlindungan hukum bagi pihak yang dirugikan akibat Akta Jual Beli yang dibuat tidak sesuai dengan peraturan perundang-undangan berdasarkan Putusan Mahkamah Agung Nomor 3537K/Pdt/2018. Untuk menjawab permasalahan tersebut, penelitian ini menggunakan pendekatan yuridis normatif. Penelitian ini menggunakan data sekunder yang terdiri dari bahan hukum primer, bahan hukum sekunder dan bahan hukum tersier, penelitian ini menggunakan metode analisis data secara kualitatif. Hasil dari penelitian ini adalah Notaris/PPAT yang melakukan perbuatan melawan hukum dengan cara membuat akta jual beli tidak berdasarkan kesepakatan para pihak dan dalam proses pembuatan, pembacaan serta penandatanganan akta jual beli tidak dilakukan dihadapan Notaris/PPAT dan dihadiri oleh saksi-saksi berakibat akta tersebut batal demi hukum dan dapat dikenakan pertanggungjawaban secara perdata, pertanggungjawaban administrasi dan pertanggungjawaban pidana kemudian pihak yang dirugikan atas perbuatan yang dilakukan oleh Notaris/PPAT wajib untuk mendapatkan ganti rugi. Perlindungan hukum yang diberikan atas perbuatan melawan hukum adalah pembatalan dan pemulihan Sertipikat Hak Milik Atas Tanah Nomor 00094/Jenggot dari atas nama MD dan NH dibatalkan dan dialihkan kembali menjadi pemilik semua yaitu FH. Kata Kunci : Notaris/PPAT, Perbuatan Melawan Hukum, Akta Jual Beli

Liability of The Land Deed Making Officer (P PAT) as a General Officer for The Cancellation of The Sale and Purchase Deed Due to Unlawful Acts Christy Monaita Martanti; Yoni Agus Setyono
LEGAL BRIEF Vol. 11 No. 3 (2022): August: Law Science and Field
Publisher : IHSA Institute

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | Full PDF (216.291 KB)

The Land Deed Maker Official (PPAT) is a public official who is authorized to make authentic deeds regarding certain legal actions in terms of the transfer of land rights, one of which is the deed of sale and purchase. In relation to its authority, PPAT is required to be responsible for the deed made and must uphold the dignity of the profession. In carrying out his profession, there are still violations committed by PPAT such as making a sale and purchase deed that is illegal (onrechtmatige daad), which results in the deed being null and void by a court decision. The research method used is normative legal research. The results of this research discussion are PPAT's responsibility for unlawful acts in carrying out their profession, namely the imposition of administrative sanctions. As for the deed which is declared null and void by a court decision, it is deemed to have never existed. That is, from the beginning the law considered that there had never been a sale and purchase.

EXECUTION OF MORTGAGE RIGHTS THROUGH AUCTION IMPLEMENTATION WITHOUT COURT DECISION (STUDY OF SUPREME COURT DECISION NUMBER 3600 K/PDT/2020) Dona, Rahma; Setyono, Yoni Agus
International Journal of Social Service and Research Vol. 4 No. 11 (2024): International Journal of Social Service and Research
Publisher : Ridwan Institute

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.46799/ijssr.v4i11.1104

The Law on Dependent Rights provides convenience and certainty for Holders of Dependent Rights to carry out execution through public auctions. The execution of the right of dependency can be carried out in two ways, namely the Execution Parate based on Article 6 of the Law on the Rights of Dependency, or through the Fiat of the District Court Execution based on Article 14 paragraphs (2) and (3) of the Law on the Rights of Dependency. In this writing, the main focus is to analyze the lawsuit against the defendant who is considered an unlawful act in the execution of the right of dependency through the implementation of an auction. This paper is expected to provide a comprehensive overview of the legal consequences arising from the existence of a civil lawsuit against the auction of the execution of the Right of Dependency and whether it is possible to conduct an auction without a court determination. The research used the doctrinal research method with the type of research used by the author based on its nature as an explanatory research, using case data in the Supreme Court Decision Number 3600 K/Pdt/2020 associated with principles, legal norms and laws and regulations. Lawsuits and fights create legal uncertainty for the Holder of Dependent Rights, auction buyers and other parties related to the execution of Dependent Rights.

Pengalihan Saham atas Harta Bersama Tanpa Persetujuan Pasangan Kawin dalam Perseroan Terbatas Qonita, Leilani Tertia; Setyono, Yoni Agus
Wajah Hukum Vol 9, No 1 (2025): April
Publisher : Universitas Batanghari Jambi

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.33087/wjh.v9i1.1741

Marriage has legal consequences regarding the presence of joint property. Shares, as part of the joint property, can be transferred to another party. However, the transfer of shares without the consent of one of the spouses, whether husband or wife, has the potential to cause legal issues. In the analysis, the Author uses the doctrinal research method, resulting in a descriptive-analytical writing style. The results of the research indicate that if one party, whether the husband or the wife, transfers shares in a Limited Liability Company that are part of the joint property without the consent of the other party, then the transfer is considered invalid and null and void by law because it is carried out by a party who does not have the authority. The notary has the right to refuse to create an authentic deed related to the transfer because such action violates the applicable legal provisions. If the creation of an authentic deed violates the applicable laws and regulations, the deed may be annulled, and the Notary may face sanctions for ethical violations, administrative sanctions, and civil penalties.

Perlindungan Hukum terhadap Debitur dalam Cessie tanpa adanya Pemberitahuan dan Persetujuan Debitur Permata Mulia, Shintya; Agus Setyono, Yoni
Jurnal Ilmu Hukum, Humaniora dan Politik Vol. 5 No. 3 (2025): (JIHHP) Jurnal Ilmu Hukum, Humaniora dan Politik
Publisher : Dinasti Review Publisher

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.38035/jihhp.v5i3.3601

Jurnal ini membahas konsep hukum Cessie sebagai pengalihan tagihan atau utang, terutama dalam konteks perbankan dan perjanjian kredit di Indonesia. Meski tidak disebutkan secara eksplisit dalam KUHPerdata, Cessie diatur melalui kombinasi hukum perjanjian dan hukum benda, khususnya terkait penyerahan piutang atas nama. Cessie sering digunakan dalam dunia perbankan sebagai mekanisme untuk mengalihkan hak tagih kepada pihak lain atau pihak ketiga, biasanya sebagai jaminan fasilitas kredit. Berdasarkan Pasal 613 KUHPerdata, pengalihan hak tagih melalui Cessie harus dilakukan dalam bentuk akta otentik atau di bawah tangan, serta wajib diberitahukan secara tertulis kepada debitur (cessus). Selain itu, pengalihan ini hanya berlaku untuk tagihan yang telah ada dan memerlukan pengakuan serta persetujuan debitur. Namun, peraturan terkait pengalihan piutang melalui Cessie masih dianggap kurang melindungi hak-hak debitur, karena tidak memberikan keseimbangan antara kepentingan pihak pengalihan dan debitur.

Perlindungan Hukum terhadap Debitur dalam Cessie tanpa adanya Pemberitahuan dan Persetujuan Debitur Shintya Permata Mulia; Yoni Agus Setyono
Jurnal Ilmu Hukum, Humaniora dan Politik Vol. 5 No. 3 (2025): (JIHHP) Jurnal Ilmu Hukum, Humaniora dan Politik
Publisher : Dinasti Review Publisher

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.38035/jihhp.v5i3.3601

Jurnal ini membahas konsep hukum Cessie sebagai pengalihan tagihan atau utang, terutama dalam konteks perbankan dan perjanjian kredit di Indonesia. Meski tidak disebutkan secara eksplisit dalam KUHPerdata, Cessie diatur melalui kombinasi hukum perjanjian dan hukum benda, khususnya terkait penyerahan piutang atas nama. Cessie sering digunakan dalam dunia perbankan sebagai mekanisme untuk mengalihkan hak tagih kepada pihak lain atau pihak ketiga, biasanya sebagai jaminan fasilitas kredit. Berdasarkan Pasal 613 KUHPerdata, pengalihan hak tagih melalui Cessie harus dilakukan dalam bentuk akta otentik atau di bawah tangan, serta wajib diberitahukan secara tertulis kepada debitur (cessus). Selain itu, pengalihan ini hanya berlaku untuk tagihan yang telah ada dan memerlukan pengakuan serta persetujuan debitur. Namun, peraturan terkait pengalihan piutang melalui Cessie masih dianggap kurang melindungi hak-hak debitur, karena tidak memberikan keseimbangan antara kepentingan pihak pengalihan dan debitur.

Interpretation of Minimum Age Limit for Regional Head and Vice Regional Head Candidates: Supreme Court Decision Number 23P/HUM/2024 Vs. Constitutional Court Decision Number 70/PUU-XXII/2024 Selly Dayanti; Yoni Agus Setyono
Pena Justisia: Media Komunikasi dan Kajian Hukum Vol. 24 No. 1 (2025): Pena Justisia
Publisher : Faculty of Law, Universitas Pekalongan

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.31941/pj.v24i1.5390

Regarding the provisions on the minimum age limit for candidates for regional heads and deputy heads, has been regulated in Law Number 10 of 2016 concerning Elections. In the latest development, there are decisions of the Supreme Court and the Constitutional Court which further interpret this minimum age limit. The House of Representatives wanted to revise the Regional Election Law, and the revision plan carried out by the House of Representatives intended to use the SC’s decision as a reference in determining the minimum age limit for candidates for regional heads and deputy heads. The plan has caused controversy because the CC’s decision should have been used as a reference. This article uses a normative legal writing method with a statutory approach, as well as a case approach based on the SC’s decision Number 23P/HUM/2024 and the CC’s decision Number 70/PUU-XXII/2024. This article aims to analyze the interpretation of the minimum age limit based on the decisions of the two institutions, examine the legal force of the two decisions and the implications of the exclusion of the CC’s Decision on democracy and the constitution. This paper finds that legal products tested by the CC have a higher position in the hierarchy of legislation, and the CC's decision is final and binding, so in interpreting the minimum age limit for regional head and deputy regional head candidates, must refer to the CC's decision. If the House of Representatives ignores the CC's decision, it can have a negative impact on the constitution and democracy.

PERTIMBANGAN HUKUM DALAM PERKARA BANTAHAN (DERDEN VERZET) ATAS SENGKETA TANAH MENURUT SURAT EDARAN MAHKAMAH AGUNG NOMOR 3 TAHUN 2018 Sonyendah Retnaningsih; Suherman; Yoni Agus Setyono; Muhammad Rizqi Alfarizi Ramadhan
Jurnal Yuridis Vol 11 No 1 (2024): Jurnal Yuridis
Publisher : Fakultas Hukum Universitas Pembangunan Nasional "Veteran" Jakarta

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.35586/jyur.v11i1.7743

Derden Verzet adalah upaya hukum luar biasa untuk melawan keputusan hakim yang merugikan seseorang. Perlawanan pihak ketiga diatur dalam Pasal 195 ayat (6) dan (7) HIR, atau Pasal 206 ayat (6) RBG. Pasal 195 ayat (6) HIR. Perlawanan pihak ketiga terhadap penyitaan eksekutorial hanya dapat dilakukan setelah ada putusan yang memiliki kekuatan hukum tetap. Pada prinsipnya, perlawanan yang diajukan oleh pihak ketiga terhadap penyitaan eksekutorial tidak menghentikan eksekusi. Dalam hal ini, pihak ketiga harus dapat membuktikan bahwa dia adalah pemilik dari barang yang disita. Selain itu, penentang harus benar-benar memiliki kepentingan untuk meminta pengangkatan penyitaan eksekusi tersebut karena telah merugikan haknya. Jika pihak ketiga dapat membuktikan bahwa barang tersebut adalah miliknya dan bukan milik tergugat, maka penentang harus diakui sebagai penentang yang jujur, dan perintah penyitaan harus dicabut. Dengan demikian, putusan mengenai perlawanan pihak ketiga terhadap penyitaan eksekusi hanya berhubungan dengan pencabutan penyitaan eksekusi atas barang milik pihak ketiga dan tidak memutuskan hak kepemilikan tanah. Namun, dalam prakteknya, terdapat keputusan-keputusan mengenai Derden Verzet yang memutuskan mengenai kepemilikan hak atas tanah yang dipersengketakan. Hal ini menimbulkan masalah hukum dalam pelaksanaan eksekusi karena bantahan atau perlawanan pihak ketiga terhadap keputusan eksekusi hanya berhubungan dengan pencabutan penyitaan eksekusi atas barang milik pihak ketiga.

Title

Found 9 Documents
Search

Abstract

Abstract

Abstract

Abstract

Abstract

Abstract

Abstract

Abstract

Abstract

Title Search

Found 9 Documents Search

Abstract

Abstract

Abstract

Abstract

Abstract

Abstract

Abstract

Abstract

Abstract

Title

Found 9 Documents
Search