Article Per Year (5 Year)
p-Index From 2021 - 2026
0.23
P-Index
This Author published in this journals
All Journal JERA : Journal of Engineering Research and Application
Ryan Dwiyana Putra
Unknown Affiliation
Civil Engineering, Building, Construction & Architecture Control & Systems Engineering Engineering Industrial & Manufacturing Engineering Transportation

Published : 1 Documents Claim Missing Document
Claim Missing Document
Check
Articles

Found 1 Documents
Search

 1 
Optimasi Product Mix Pada Pengembangan Perumahan Campuran (Subsidi dan Komersial) Dengan Konstrain RTH 30% (Studi Kasus di Perumahan Puri Harmoni 5 Magelang) Ahmat Rois; Ryan Dwiyana Putra; Rendy Prasetyo
JERA : Journal of Engineering Research and Application Vol 5 No 1 (2026): JERA : Journal of Engineering Research and Application
Publisher : Fakultas Teknik dan Rekayasa

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.51792/t248v620

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis komposisi unit optimal antara rumah subsidi dan komersial pada Pengembangan Perumahan Puri Harmoni 5 dengan mempertimbangkan batasan Ruang Terbuka Hijau (RTH) 30% dan jalan 15% untuk memaksimalkan keuntungan pengembang. Metode penelitian menggunakan pendekatan kuantitatif dengan analisis skenario terhadap lima alternatif komposisi unit lahan efektif (80:20, 70:30, 60:40, 50:50, 40:60) pada lahan seluas 20.887 m² dengan batasan Ruang Terbuka Hijau (RTH) 30% dan jalan 15%. Data primer meliputi survei lapangan, wawancara, dan dokumen teknis PT. Putra Tunggal Development, sedangkan data sekunder mencakup peraturan tata ruang dan harga satuan pekerjaan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa kapasitas lahan maksimal setelah pengurangan RTH 30% dan jalan 15% adalah 11.487 m² area terbangun, dengan total unit 176-220 unit. Analisis finansial mengungkapkan variasi keuntungan antara Rp 7,86 - Rp 15,64 Miliar. Skenario 5 (40% subsidi : 60% komersial) menghasilkan keuntungan tertinggi, namun Skenario 1 direkomendasikan karena mempertimbangkan aspek finansial, sensitivitas pasar, daya beli pasar dan tanggung jawab sosial.
Co-Authors Ahmat Rois Rendy Prasetyo