Analisis Kepatuhan Wajib Pajak Bumi Dan Bangunan Berdasarkan Realisasi Penerimaan Di Kelurahan Talise Valangguni: Analysis of Land and Building Taxpayer Compliance Based on Revenue Realization in Talise Valangguni Subdistrict

Sarah Annisa Maghfira
Rita Yunus

Jurnal Kolaboratif Sains
Vol. 9 No. 1: Januari 2026

Salah satu sumber penting penerimaan pajak daerah dikenal sebagai Pajak Bumi dan Bangunan. Namun, pencapaian target penerimaan dari sektor ini belum optimal. Kondisi tersebut sebagian besar disebabkan oleh rendahnya kesadaran masyarakat sebagai kepatuhan pajak yang wajib. Oleh karena itu, studi ini bertujuan memahami pemenuhan kewajiban pajak bumi dan bangunan di Kelurahan Talise Valangguni, maupun mengidentifikasi faktor apa saja yang memengaruhi kepatuhan. Studi ini menggunakan pendekatan deskriptif kuantitatif dengan metode analisis rasio kepatuhan. Data yang digunakan pada studi ini bersumber dari data primer maupun sekunder, yang dikumpulkan melalui pendekatan observasi, wawancara, serta dokumentasi. Berdasarkan temuan analisis data menunjukkan skor di tingkat rendah dari capaian yang telah ditentukan menunjukkan ketidakpatuhan yang serius, semua tahun dikategorikan "Tidak Patuh." Meskipun ada peningkatan realisasi penerimaan PBB setiap tahun, pencapaian tersebut masih berada pada tingkat yang signifikan pada skor capaian yang dibawah, sehingga menunjukkan ketidakpatuhan yang signifikan. Secara keseluruhan, efektivitas pencapaian target penerimaan PBB masih kurang optimal, dengan persentase realisasi di bawah 60%, menandakan perlunya perbaikan dalam strategi pemungutan pajak.