Article Per Year (5 Year)
p-Index From 2020 - 2025
0.562
P-Index
This Author published in this journals
All Journal Jurnal Muara Sains, Teknologi, Kedokteran dan Ilmu Kesehatan
Wijaya, Karen
Unknown Affiliation
Civil Engineering, Building, Construction & Architecture Computer Science & IT

Published : 3 Documents Claim Missing Document
Claim Missing Document
Check
Articles

Found 3 Documents
Search

 1 
STUDI KASUS PERKEMBANGAN APARTEMEN DAN PUSAT PERBELANJAAN DI KOTA JAKARTA SELAMA PANDEMI Wijaya, Karen; Arianto, Bagus Yuli; Chandra, David
Jurnal Muara Sains, Teknologi, Kedokteran dan Ilmu Kesehatan Vol. 8 No. 1 (2024): Jurnal Muara Sains, Teknologi, Kedokteran dan Ilmu Kesehatan
Publisher : Universitas Tarumanagara

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.24912/jmstkik.v8i1.22123

Abstract

City development in Indonesia is developing more on the island of Java and especially in the city of Jakarta, so the study will focus on the development of apartments and malls in the city of Jakarta. This property product was chosen as the focus of the study because of its relationship to the city's economic conditions. The pandemic period was chosen as the study time because it shows the condition of city development when the crisis occurred, so it can be a lesson for anticipating crisis conditions that may occur in the future. The results of the studies conducted show that as a result of the pandemic, there have been changes in people's lifestyles and market trends. Property products such as malls and apartments, which once were very popular, are currently affected by a decline in buyer interest. This results in developers needing to anticipate strategies in their development. The strategy used, for example, is to take advantage of the latest technological developments, adapt property products, and others. Various kinds of dynamic conditions may occur unexpectedly in the future, so parties who play a role in city development, such as the government and developers, need to adapt to the changes that occur. The government needs to always be responsive to current conditions and provide policies that can increase the city's resilience to possible crises. Developers cannot just rely on experience but must continue to develop and innovate to be able to adapt to the dynamics of city development that are occurring. Keywords: City Development; Property Market; Covid-19; Apartment; Mall Abstrak Perkembangan kota di Indonesia lebih banyak berkembang di pulau Jawa dan khususnya di kota Jakarta, sehingga studi akan difokuskan pada perkembangan apartmen dan mall di kota Jakarta. Produk properti tersebut dipilih sebagai fokus studi karena keterkaitannya dengan kondisi perekonomian kota. Masa pandemi dipilih sebagai waktu studi karena memperlihatkan kondisi perkembangan kota pada saat krisis terjadi, sehingga dapat menjadi pembelajaran untuk antisipasi kondisi krisis yang mungkin terjadi di masa depan. Hasil studi yang dilakukan menunjukan akibat dari pandemi, terjadi perubahan pola hidup masyarakat dan trend pasar. Pada produk properti seperti mall dan apartemen yang pada masanya sangat diminati, saat ini terdampak dengan menurunnya minat pembeli. Hal tersebut mengakibatkan pengembang perlu melakukan antisipasi strategi dalam pengembangannya. Strategi yang dilakukan misalnya adalah dengan memanfaatkan perkembangan teknologi terkini, penyesuaiaan produk properti, dan lainnya. Berbagai macam dinamika kondisi mungkin terjadi tanpa terduga di masa depan, sehingga pihak-pihak yang berperan dalam perkembangan kota seperti pemerintah dan pengembang perlu untuk bisa beradaptasi dengan perubahan yang terjadi. Pemerintah perlu selalu responsif akan kondisi yang terjadi dan memberikan kebijakan yang dapat meningkatkan ketahanan kota dari krisis-krisis yang mungkin terjadi. Pengembang tidak bisa hanya mengandalkan pengalaman saja, tetapi harus terus berkembang dan berinovasi untuk dapat beradaptasi dengan dinamika perkembangan kota yang terjadi.
STUDI KASUS LONDON SEBAGAI KOTA GLOBAL Wijaya, Karen
Jurnal Muara Sains, Teknologi, Kedokteran dan Ilmu Kesehatan Vol. 8 No. 1 (2024): Jurnal Muara Sains, Teknologi, Kedokteran dan Ilmu Kesehatan
Publisher : Universitas Tarumanagara

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.24912/jmstkik.v8i1.22196

Abstract

In this era of globalization, there are several large cities that have become centers of global economic and cultural activities. Several large, influential cities have become centers of global class activities and are even classified as Alpha cities, such as the city of London. The existence of the city of London is taken as a case study in this article because the City of London has been recognized as a city with an important presence in the global or world economic system, or as a Global Financial Center. The primary aim of this Paper is to outline results and to summarize research findings on the global city of London as a case study amidst all the dynamics of conditions currently occurring. This paper focuses on discussing strategies, the process of developing the global city of London as the world's financial center in anticipating possible risks and looking at development scenarios under the influence of a pandemic, and the development of digital technology. The research method used is a literature study approach related to articles with a discussion of themes containing keywords according to the research theme. The research conclusion obtained is that the city of London needs to maintain the quality status of its city performance and continue to stimulate economic conditions. Dynamics of change can occur due to many factors and cannot always be predicted. The presence of creative economy clusters and startups that are able to commercialize unique ideas has a big influence on the city's prosperity and provides economic growth even in times of uncertainty. Digital access can also create opportunities and expand access to vital support. Adapting to changes in behavior to digital also still requires socialization that is not instant. The City of London is still trying and continues to struggle endlessly to continue to be more advanced and better in various conditions. Keywords: global city, city of London, sustainable city, resilient city, creative city, and  smart city Abstrak Pada era globalisasi ini terdapat beberapa kota besar yang menjadi pusat kegiatan ekonomi dan budaya secara global. Beberapa kota besar yang berpengaruh tersebut menjadi pusat kegiatan kelas global dan bahkan diklasifikasikan ke dalam kota Alpha, seperti kota London. Keberadaan kota London diambil sebagai studi kasus pada tulisan ini karena kota London sudah diakui sebagai kota yang keberadaannya penting di dalam sistem ekonomi global atau dunia, atau sebagai Global Financial Center. Tujuan utama dari makalah ini adalah untuk menguraikan hasil dan meringkas temuan penelitian tentang studi kasus kota global London di tengah seluruh dinamika kondisi yang terjadi saat ini. Makalah ini berfokus pada pembahasan strategi, proses pengembangan kota global London sebagai pusat finansial dunia dalam mengantisipasi resiko yang mungkin dan melihat skenario pengembangan di dalam pengaruh pandemi dan perkembangan teknologi digital. Metode penelitian yang digunakan adalah pendekatan studi pustaka terkait artikel-artikel dengan pembahasan mengenai tema yang berisi kata kunci sesuai tema penelitian. Kesimpulan penelitian yang didapatkan adalah kota London perlu mempertahankan status kualitas performa kotanya dan tetap menggiatkan kondisi ekonomi. Dinamika perubahan dapat terjadi karena banyak faktor dan tidak selalu dapat diprediksi. Hadirnya cluster ekonomi kreatif dan startup yang mampu mengkomersilkan ide yang unik memberikan pengaruh yang besar pada kemakmuran kota dan memberikan pertumbuhan ekonomi bahkan disaat ketidakpastian. Akses digital pun mampu menciptakan peluang dan memperluas akses ke dukungan vital. Adaptasi perubahan perilaku menjadi digital juga masih memerlukan sosialisasi yang tidak instan. Kota London masih berusaha dan terus berjuang tanpa henti untuk terus lebih maju dan lebih baik dalam berbagai macam kondisi.
STUDI KASUS: STRATEGI PENGEMBANGAN LRT CITY CIRACAS Wijaya, Karen
Jurnal Muara Sains, Teknologi, Kedokteran dan Ilmu Kesehatan Vol. 8 No. 2 (2024): Jurnal Muara Sains, Teknologi, Kedokteran dan Ilmu Kesehatan
Publisher : Universitas Tarumanagara

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.24912/jmstkik.v8i2.22051

Abstract

Tujuan utama dari makalah ini adalah untuk menguraikan hasil dan meringkas temuan penelitian tentang strategi dan proses pengembangan properti yang meningkatkan kesempatan keberhasilan pengembangan Real Estat mulai dengan menggunakan delapan tahapan Cadman dan Topping sampai mengantisipasi resiko yang mungkin dan melihat skenario pengembangan alternatif didalam pengaruh pandemi, dan perkembangan teknologi digital. Studi kasus yang akan diambil pada tulisan ini adalah Proyek LRT CITY Ciracas di Jakarta yang merupakan proyek kompleks Apartemen dan Retail yang dikembangkan dengan Konsep TOD atau Transit Oriented Development, dimana kompleks proyek terhubung langsung dengan stasiun LRT City Ciracas. Proses pengembangan properti adalah proses yang kompleks dan berisiko tinggi. Pengembang yang berorientasi pada nilai lahan akan membuat skenario pengembangan yang berusaha untuk menganalisa nilai lahan yang paling baik untuk dapat dikembangkan sesuai dengan peraturan dan kebutuhan pasar pada masa itu dengan menghadirkan desain inovatif atau desain unggulan yang memenuhi studi kelayakan dan dihadirkan dengan tahapan pengembangan yang juga dapat memaksimalkan nilai lahan. Tahap Evaluation menjadi titik penentu dimana pengembang dapat memutuskan keputusan untuk terus maju hingga penggembangan selesai dilakukan walaupun ada kesulitan dan resiko yang mungkin merintangi proses pengembangan yang harus siap dihadapi atau pengembang dapat memutuskan untuk mundur dan mengganti rencana pengembangannya. Selain risiko, pengembang perlu memperhitungkan dengan baik langkah-langkah pengembangan agar tidak muncul hal-hal yang tidak diharapkan.
Co-Authors Bagus Yuli Arianto David Chandra