Article Per Year (5 Year)
p-Index From 2020 - 2025
0.444
P-Index
This Author published in this journals
All Journal Jurnal Muara Sains, Teknologi, Kedokteran dan Ilmu Kesehatan
Mahmud, Nasiruddin
Unknown Affiliation
Civil Engineering, Building, Construction & Architecture Computer Science & IT

Published : 2 Documents Claim Missing Document
Claim Missing Document
Check
Articles

Found 2 Documents
Search

 1 
KAJIAN PROSES RANTAI PASOK PENYEDIAAN RUMAH SUSUN YANG TERJANGKAU OLEH PENGEMBANG BUMN DAN SWASTA DI DKI JAKARTA (STUDI KASUS: SAMESTA SENTRALAND CENGKARENG DAN GREEN PRAMUKA CITY) Heng, Jeckhi; Tresani, Nurahma; Mahmud, Nasiruddin
Jurnal Muara Sains, Teknologi, Kedokteran dan Ilmu Kesehatan Vol 5, No 1 (2021): Jurnal Muara Sains, Teknologi, Kedokteran dan Ilmu Kesehatan
Publisher : Universitas Tarumanagara

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.24912/jmstkik.v5i1.9905

Abstract

The provision of affordable housing is still a big issue in every major city in Indonesia. The increasing number of urbanizations hasn’t made the provision of housing in the city of Jakarta also increase. Residents who take part in the urbanization program were from the Middle Class and Low-Income Communities Class. The provision of land for Affordable Flats was still a bit. Based on the presentation of the Director of Housing Financing Planning at the Directorate General of Housing Financing, classic problems have happened since 1992 by the PUPR Settlement Area Development were still related to the housing supply chain process. This research will re-examine the supply chain process that has been carried out by developers and stakeholders in DKI Jakarta as well as solutions to the efforts that will be made to overcome obstacles in the provision of Affordable Flats. The research locations are in Samesta Sentraland Cengkareng and Green Pramuka City. The approach used in this research is a qualitative approach. The analytical method for researching is chronological analysis and comparison of each Affordable Flats where developed by the developer. The results of the study show that the provision of affordable flats is still very influential on the regulations that have been carried out by the government on the land, and the selection of materials for the establishment of Affordable Flats is still very influential. In the case of Samesta Sentraland Cengkareng, the existing regulations at the project site must provide 20% of their development for MBR, and the selection of materials is based on discussions with the construction manager. Even though the license in the Green Pramuka City case was rusunami, there was only anami due to the request of the prospective buyer to use good material specifications. Keywords: flats, affordability; supply chain; low-income communities; developers; stakeholders; government AbstrakPenyediaan hunian yang terjangkau masih menjadi isu besar pada setiap kota-kota besar di Indonesia. Angka urbanisasi yang semakin bertambah tidak membuat penyediaan hunian di kota Jakarta juga ikut bertambah. Penduduk yang ikut program urbanisasi dari Masyarakat Kelas Menengah dan Kelas Masyarakat Berpenghasilan Rendah atau MBR. Penyediaan tanah untuk Rumah Susun yang Terjangkau masih sedikit. Berdasarkan presentasi Direktur Perencanaan Pembiayaan Perumahan Direktorat Jenderal Pembiayaan Perumahan, permasalahan klasik sejak tahun 1992 oleh Pengembangan Kawasan Permukiman PUPR masih berkaitan dengan proses rantai pasok hunian. Pada penelitian ini akan meneliti kembali proses rantai pasok yang sudah dijalankan oleh pengembang-pengembang dan stakeholders yang ada di DKI Jakarta maupun solusi upaya yang akan dilakukan untuk mengatasi hambatan pada penyediaan Rumah Susun yang Terjangkau. Lokasi penelitian berada di Samesta Sentraland Cengkareng dan Green Pramuka City. Pendekatan yang digunakan pada penelitian ini adalah pendekatan kualitatif. Metode analisis yang dilakukan adalah analisis kronologi dan perbandingan pada masing-masing rumah susun yang dikembangkan oleh pengembang. Hasil penelitian menunjukan bahwa penyediaan rumah susun yang terjangkau masih sangat berpengaruh terhadap peraturan yang telah dilakukan oleh pemerintah pada lahan tersebut, serta pemilihan material pada berdirinya rumah susun yang terjangkau masih sangat berpengaruh. Pada kasus Samesta Sentraland Cengkareng, peraturan yang ada pada lokasi proyek mesti menyediakan 20% dari pengembangan mereka untuk MBR, dan pemilihan material berdasarkan hasil diskusi dengan manager konstruksi. Walaupun perizinan pada kasus Green Pramuka City merupakan rusunami, yang ada hanya anami akibat permintaan  calon pembeli untuk menggunakan spesifikasi bahan yang baik.
KAJIAN KINERJA PENGELOLAAN RUMAH SUSUN SEWA OLEH PEMERINTAH PUSAT, PEMERINTAH DAERAH, DAN BUMN DI DKI JAKARTA Yuli Arianto, Bagus; Tresani, Nurahma; Mahmud, Nasiruddin
Jurnal Muara Sains, Teknologi, Kedokteran dan Ilmu Kesehatan Vol. 8 No. 1 (2024): Jurnal Muara Sains, Teknologi, Kedokteran dan Ilmu Kesehatan
Publisher : Universitas Tarumanagara

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.24912/jmstkik.v8i1.22161

Abstract

The increase in Jakarta's population has led to a pressing need for adequate housing. The government responded by facilitating the construction of apartment buildings, especially for Low-Income Communities (MBR). According to Government Regulation No. 13 of 2021, Article 15, the provision of apartment buildings can be carried out by various parties, including the Central Government, Local Governments, State-Owned Enterprises (BUMN), and private entities. This study selected three apartment buildings: Rempoa Apartment (managed by the Ministry of Public Works and Public Housing), Cipinang Muara Apartment (managed by the Jakarta Provincial Government), and Seruni Apartment (managed by Perumnas). Each has different characteristics, including their sources of funding. The aim of this research is to identify the performance of each manager and evaluate the strengths and weaknesses of their management. The methods used are Servqual and Importance Performance Analysis (IPA) to assess residents' perceptions of the management performance of the apartment buildings. The evaluation results show that Cipinang Muara Apartment has superior performance in all evaluated dimensions, followed by Seruni Apartment and Rempoa Apartment. This study has the potential to benefit apartment building operators, residents, and other researchers by improving management optimization, participation, and contribution to program development and further research. It is hoped that the results of this research will enhance understanding of the effectiveness of apartment building management and inspire further improvement and development in providing adequate housing for MBR in Jakarta. Keywords: Rental flats; Management performance; Servqual; IPA Abstrak Peningkatan jumlah penduduk di Jakarta telah memunculkan kebutuhan mendesak akan hunian yang layak. Pemerintah merespons dengan memfasilitasi pembangunan rumah susun, terutama untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 13 tahun 2021 pasal 15, penyelenggaraan rumah susun dapat dilakukan oleh berbagai pihak, termasuk Pemerintah Pusat, Pemerintah Daerah, Badan Usaha Milik Negara (BUMN), dan swasta. Penelitian ini memilih tiga rumah susun, yaitu Rusunawa Rempoa (dikelola oleh Kementerian PUPR), Rusunawa Cipinang Muara (dikelola oleh Pemerintah DKI), dan Rusunawa Seruni (dikelola oleh Perumnas). Ketiganya memiliki karakteristik yang berbeda, termasuk sumber dana pengelolaannya. Tujuan penelitian ini adalah mengidentifikasi kinerja masing-masing pengelola serta mengevaluasi kelebihan dan kekurangan pengelolaannya. Metode yang digunakan adalah Servqual dan Importance Performance Analysis (IPA) untuk mendapatkan penilaian dari penghuni terhadap kinerja pengelolaan rumah susun. Hasil evaluasi menunjukkan bahwa Rusunawa Cipinang Muara memiliki kinerja unggul dalam semua dimensi yang dievaluasi, diikuti oleh Rusunawa Seruni dan Rusunawa Rempoa. Penelitian ini berpotensi memberikan manfaat bagi penyelenggara rumah susun sewa, penghuni, serta peneliti lainnya dengan meningkatkan optimalisasi pengelolaan, partisipasi, dan kontribusi dalam pengembangan program serta penelitian selanjutnya. Diharapkan hasil penelitian ini dapat meningkatkan pemahaman tentang efektivitas pengelolaan rumah susun, serta menginspirasi perbaikan dan pengembangan lebih lanjut dalam penyediaan hunian yang layak bagi MBR di Jakarta.
Co-Authors Jeckhi Heng, Jeckhi Tresani, Nurahma Yuli Arianto, Bagus