<![CDATA[Abstract. Heritage area located in the City of Tangerang. This area holds a lot of history in it, such as the history of the Chinese nation and the Islamic community that developed since the 80th century. This historical character is not accompanied by complex conservation efforts so that gradually the Old City of Tangerang experiences a degradation of historical values, the influencing factor is budget constraints. One way that is considered to be an alternative financing is to apply Land Value Capture as a measurement instrument in heritage areas from an ecosystem perspective through Structural Equation Modeling. This measurement is able to identify the relationships that affect the land values and heritage ecosystems that make up the Old City Area of Tangerang. The final results show that there is a strong relationship between land value and heritage ecosystem on the development of the Kota Lama Tangerang heritage area. This research has a novelty in its implementation, because the application of Land Value Capture to heritage areas with cases in Indonesia has not been carried out by anyone, so this research is able to co. Abstrak. Kawasan heritage yang berada di Kota Tangerang. Kawasan ini menyimpan banyak sejarah didalamnya, seperti sejarah bangsa cina dan masyarakat islam yang berkembang sejak abad-80. Karakter sejarah tersebut tidak diiringi dengan tupaya konservasi yang kompleks sehingga lambat laun Kota Lama Tangerang mengalami degradasi value sejarah, faktor yang mempengaruhinya yaitu keterbatasan anggaran. Salah satu cara yang dinilai dapat menjadi alternative pembiayaan adalah dengan menerapkan Land Value Capture sebagai instrument pengukuran pada Kawasan heritage dari perspektif ekosistem melalui pemodelan structural equational modelling. pengukuran ini mampu mengidentifikasi hubungan yang mempengaruhi land value dan ekosistem heritage yang membentuk Kawasan Kota Lama Tangerang. Hasil akhir menunjukan bahwa adanya hubungan yang kuat antara land value dan ekosistem heritage terhadap pengembangan Kawasan heritage Kota Lama Tangerang. Penelitian ini memiliki kebaharuan dalam pelaksanaannya, karena penerapan land value capture terhadap Kawasan heritage dengan kasus di Indonesia belum dilakukan oleh siapapun, sehingga penelitian ini mampu berkontribusi terhadap peningkatan wawasan land value capture dalam lingkup yang lebih luas.]]>
