cover
Article Per Year (5 Year)
All
Home Page
OAI Link
Editorial Team
Contact
Reviewer
Google Scholar
Contact Name
Rifki Khoirudin
Contact Email
jmap@mappi.or.id
Phone
+6281327578462
Journal Mail Official
jmap@mappi.or.id
Editorial Address
Jalan TB Simatupang Kav.1818 Office Park 3 rd Floor Suite F, Jakarta Selatan, DKI Jakarta 12520
Location
Kota adm. jakarta selatan,
Dki jakarta
INDONESIA
Jurnal Manajemen Aset dan Penilaian
Published by Masyarakat Profesi Penilai Indonesia
ISSN : -     EISSN : 28083326     DOI : https://doi.org/10.56960/jmap.v2i1.33
Core Subject : Economy,
Economics, Econometrics & Finance
Jurnal Manajemen Aset dan Penilaian (JMAP) is an open access and peer-reviewed journal that aims to publish original research articles related to the fields of property valuation, business valuation, studies, feasibility studies, asset/property management, and asset information systems. This journal is also dedicated to publishing articles published for free to academics, researchers, practitioners, regulators, and the public. This journal is open to authors from various institutional backgrounds. In addition, JMAP accepts empirical research articles with approaches or methods relevant to Asset Valuation and Management.
Arjuna Subject : Bisnis, Menejemen, dan Akutansi (semua kategori) - Bisnis, Menejemen, dan Akutansi (Lain-Lain)
Articles 5 Documents
 1 
Search results for , issue "Vol. 2 No. 2 (2022)" : 5 Documents clear
Pengintegrasian Kedinamisan Pasar Dalam Estimasi Nilai Pasar Properti Menggunakan Pendekatan Pendapatan Pada Masa Pandemi Covid-19 Kristian Agung Prasetyo
Jurnal Manajemen Aset dan Penilai Vol. 2 No. 2 (2022)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v2i2.42

Abstract

Faktor kedinamisan pasar selalu menjadi pertimbangan penilai dalam melakukan estimasi nilai properti. Di sisi lain, teknik penilaian properti yang banyak digunakan selama ini tidak banyak memasukkan unsur ini di dalam prosedur penilaian yang ada. Ini misalnya bisa dilihat pada ketidakpastian tingkat kapitalisasi atau penghasilan bersih yang dapat diperoleh dari properti yang sedang dinilai. Alhasil nilai yang diestimasikan pun sebenarnya masih belum mengandung unsur kedinamisan pasar properti ini. Padahal nilai properti itu sebenarnya adalah sekedar pendapat. Oleh karenanya untuk properti yang sama akan selalu didapat berbagai kemungkinan nilai jika dinilai oleh penilai yang berlainan karena adanya perbedaan data atau kemampuan penilai. Di sisi lain, estimasi nilai properti sebagai hasil proses penilaian disajikan dalam bentuk angka tunggal di dalam laporan penilaian. Ini tentunya bertentangan dengan filosofi nilai yang merupakan manifestasi atas pendapat penilai. Paper ini ditujukan untuk memberikan ilustrasi tentang bagaimana kedinamisan pasar bisa dianalisis dan disajikan dalam laporan penilaian properti dengan menggunakan pendekatan berbasis probabilitas.
Kajian Determinan Nilai Properti Perumahan: Studi Pada Lampung Selatan: Kecamatan Natar dan Tanjung Bintang Rahmat Saleh
Jurnal Manajemen Aset dan Penilai Vol. 2 No. 2 (2022)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v2i2.43

Abstract

suatu perumahan. Penelitian ini mempertimbangkan beberapa karakteristik yang belum diketahui arah pengaruhnya seperti surat hak kepemilikan, jarak properti terhadap fasilitas kesehatan dan waktu transaksi. Tidak hanya mempertimbangkan karakteristik luas tanah, luas bangunan, kelas bangunan, dan lebar jalan depan. Penerapan persamaan regresi penelitian berpotensi untuk berkontribusi menilai suatu properti jumlah besar dapat dilakukan secara cepat dan ekonomis. Metode penelitian menerapkan survei sebagai metode pengumpulan data primer dan sekunder. Teknik pengambilan data berupa model purposive sampling teknik non-probability, observasi penelitian menggunakan rumus slovin. Diketahui 59 jumlah sampel observasi yang dapat digunakan berdasarkan perolehan data sekunder tersedianya penawaran rumah tinggal sejumlah 142 data observasi dengan dimensi waktu data silang (cross-section) pada Kecamatan Tanjung Bintang, dan Natar di Kabupaten Lampung Selatan. Teknik pengambilan data sekunder dengan desk research pada situs penjualan rumah. Penilaian menggunakan teknik analisis multiple regression dengan metode ordinary least square (OLS). Hasil penelitian menunjukkan temuan adanya karakteristik properti seperti luas tanah, luas bangunan, kelas bangunan, surat hak tanah, lebar jalan depan, lokasi dan waktu transaksi secara simultan atau serentak bersama-sama berpengaruh signifikan terhadap nilai properti perumahan dengan tingkat koefisien determinasi 95,22%. Namun secara parsial atau individu adanya pengaruh karakteristik luas bangunan, kelas bangunan dan lebar jalan depan secara positif dan signifikan terhadap nilai properti perumahan. Berdasarkan penggunaan model terbaik pada fungsi persamaan regresi yang diterapkan pada penelitian ini adalah model persamaan regresi log-log dalam penentuan nilai properti perumahan. Kata kunci: OLS, penilaian properti, persamaan terbaik
Life Cycle Cost Analysis Pada Aset Milik Negara: Studi Pada Terminal Bus Tipe A Dhaksinarga Damar Jati
Jurnal Manajemen Aset dan Penilai Vol. 2 No. 2 (2022)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v2i2.44

Abstract

Perencanaan anggaran pengelolaan barang milik negara perlu untuk diteliti lebih dalam berdasarkan kebutuhan-kebutuhan yang akan datang. Tujuan penelitian ini adalah untuk menentukan besarnya biaya yang dikeluarkan dalam proses manajemen aset terminal bus Dhaksinarga. Penelitian ini merupakan penelitian deskriptif kualitatif dengan mendeskripsikan objek penelitian secara mendalam. Metode penelitian yang digunakan life cycle costing dalam penetuan biaya-biaya selama umur hidup aset Terminal. Hasil dari penelitian ini memperoleh total biaya yang dibutuhkan untuk menjalankan terminal Dhaksinarga selama sisa umurnya adalah Rp 48.661.362.280,00. Biaya ini menggambarkan total recovery cost yang dibutuhkan selama siklus bangunan terminal. Simulasi Monte Carlo dilakukan sebagai bentuk masukan unsur ketidakpastian akan biaya pada masa mendatang. Simulasi dilakukan sebanya 1000 kali dengan input biaya-biaya komponen dari LCC. Simulasi pertama menunjukkan bahwa total LCC sejumlah Rp48.453.043.676,00 dengan biaya operasional sebesar Rp267.571.379,00. Biaya perawatan dan perbaikan sebesar Rp831.521.987,00. Biaya penggantian sebesar Rp458.382.033,00. Biaya energi sebesar Rp1.895.568.277,00.
Tinjauan Prinsip dan Praktik Valuasi Aset Bersejarah Dhian Adhetiya Safitra
Jurnal Manajemen Aset dan Penilai Vol. 2 No. 2 (2022)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v2i2.45

Abstract

Aset bersejarah merupakan salah satu aset lingkungan yang menjadi salah satu komponen yang masuk pada kerangka kerja akuntansi. Untuk menuangkannya pada kerangka kerja akuntansi, diperlukan komponen nilai. Terdapat beberapa teknik penilaian yang diatur pada standar penilaian yang ada di Indonesia maupun yang berlaku secara umum di dunia dan teknik penilaian yang lebih populer di kalangan akademisi. Penilaian yang diatur pada standar lebih dominan mempergunakan prinsip pasar, sedangkan di lingkungan akademis dikenal prinsip penilaian berbasis nilai non pasar. Penelitian ini meninjau beberapa metode yang ditemukan pada literatur serta melihat tantangan implementasinya pada penilaian aset bersejarah. Hasilnya, standar yang diterapkan pada negara yang telah menerapkan seperti Inggris Raya masih berlatar belakang nilai pasar. Namun masih ada peluang penggunaan nilai non pasar pada aset bersejarah, merujuk telah terdapat beberapa pedoman atau kerangka kerja penilaian di bidang lingkungan yang menerapkan penilaian berbasis non pasar.
Pengaruh Corporate Governance dan Kinerja Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan Publik Sektor Properti dan Real Estate di Indonesia Nathasya Wijaya; Njo Anastasia
Jurnal Manajemen Aset dan Penilai Vol. 2 No. 2 (2022)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v2i2.46

Abstract

Penelitian ini menguji pengaruh corporate governance dan kinerja perusahaan terhadap nilai perusahaan sektor properti dan real estat di Indonesia. Pengukuran corporate governance menggunakan ukuran direksi, komisaris independen, remunerasi, umur komisaris, dan umur CEO. Kinerja perusahaan diukur dari sisi likuiditas, solvabilitas, dan profitabilitas. Nilai perusahaan diukur dengan price to book value (PBV). Laporan keuangan perusahaan sektor properti dan real estat dipilih secara purposive untuk periode 2011-2020, sehingga diperoleh 31 perusahaan yang diolah menggunakan regresi logistik. Hasil penelitian menunjukkan bahwa corporate governance yaitu ukuran direksi dan umur CEO serta kinerja perusahaan yaitu solvabilitas dan profitabilitas berpengaruh signifikan terhadap nilai perusahaan.

Page 1 of 1 | Total Record : 5

 1 

Filter by Year

2022 2022


Reset
Filter By Issues
All Issue Vol. 5 No. 2 (2025) Vol. 5 No. 1 (2025) Vol. 4 No. 2 (2024) Vol. 4 No. 1 (2024) Vol. 3 No. 1 (2023) Vol. 2 No. 2 (2022) Vol. 2 No. 1 (2022) Vol. 1 No. 2 (2021) Vol. 1 No. 1 (2021)