Robianti, Masayu
Universitas Sang Bumi Ruwa Jurai

Published : 12 Documents Claim Missing Document
Claim Missing Document
Check
Articles

Found 12 Documents
Search

PENYELESAIAN WANPRESTASI DALAM PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH ANTARA KONSUMEN DENGAN PERUMAHAAN PALEM ASRI NATAR Robianti, Masayu; Zanariyah, Sri
Jurnal Komunikasi Hukum Vol 8 No 1 (2022): Februari
Publisher : Program Studi Ilmu Hukum Fakultas Hukum dan Ilmu Sosial Universitas Pendidikan Ganesha Singaraja

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.23887/jkh.v8i1.45134

Abstract

Sebagai upaya memenuhi kebutuhan akan rumah, dapat dilakukan melalui  perjanjian sewa menyewa antara pemilik rumah dan penyewa  sehingga lahirlah suatu kesepakan antara kedua pihak. Namun dalam pelaksanaan dari perjanjian tersebut salah satu pihak atau keduanya  ada yang tidak memenuhi apa yang diperjanjikan (wanprestasi) sehingga mengakibatkan pihak lainnya menderita kerugian. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mendiskripsikan bentuk perjanjian sewa   menyewa rumah antara konsumen dengan Perumahan Palem Asri Natar, serta dapat memberikan penyelesaian wanprestasi dalam perjanjian sewa menyewa rumah. Penelitian ini menggunakan metode penelitian hukum normatif empiris. Data yang digunakan adalah data sekunder dan data primer, yang diperoleh melalui studi pustaka dan wawancara, dianalisis secara kualitatif. Bardasarkan hasil penelitian dapat disimpulkan bahwa bentuk perjanjian sewa menyewa rumah dilakukan secara tertulis dengan mengikuti syarat sah perjanjian yang diatur dalam Pasal 1320 KUH Perdata.  Penyelesaian  wanprestasi apabila terjadi perselisihan antara konsumen dengan pihak Perumahan Palem Asri Natar,  dilaksanakan secara musyawarah dan mufakat di kantor pusat perusahaan PT. Sabar Ganda, hasil musyawarah disusun dalam bentuk tertulis dan ditandatangani kedua pihak di atas materai.
Contractual Amendments and the Validity of Land Security Rights: A Doctrinal Analysis of Indonesian Supreme Court Decision No. 3558 K/Pdt/2018 Masayu Robianti; Sri Zanariyah
Legalis : Journal of Law Review Vol. 4 No. 4 (2026): October 2026
Publisher : PT Penerbit Ilmiah Indonesia

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.61978/legalis.v4i4.1962

Abstract

This study examines whether disputed amendments to a commercial supply relationship altered or replaced the principal obligation secured by land security rights and how Indonesian courts assessed consent, documentary proof, and enforceability. The research uses a normative juridical method with statutory, case, and conceptual approaches, focusing on a connected litigation sequence: District Court of Tanjungkarang Decision No. 10/Pdt.PLW/2016/PN.Tjk, High Court of Tanjungkarang Decision No. 57/PDT/2017/PT.TJK, and Supreme Court Decision No. 3558 K/Pdt/2018. The analysis distinguishes party allegations from judicially established findings and applies a consistent test to the original obligation, the alleged contractual modification, the continuity of the secured debt, the evidentiary force of authentic deeds, and the burden of proof. The judgments did not establish fraud or a legally effective novation. Instead, they upheld the SKMHT, APHT, and powers of attorney because the challengers did not prove a defect in consent, authority, or the secured relationship sufficient to defeat the instruments relied upon in enforcement. The case also shows that authenticity is evidentiary strength, not immunity from challenge: a party contesting an authentic instrument must direct proof to a legally recognized ground of invalidity and to the relationship between the secured debt and the disputed amendment. The article therefore offers a narrower doctrinal contribution: a structured method for testing contractual variation or novation against the accessory character and evidentiary requirements of Indonesian land security rights.