cover
Article Per Year (5 Year)
All
Home Page
OAI Link
Editorial Team
Contact
Reviewer
Google Scholar
Contact Name
Rifki Khoirudin
Contact Email
jmap@mappi.or.id
Phone
+6281327578462
Journal Mail Official
jmap@mappi.or.id
Editorial Address
Jalan TB Simatupang Kav.1818 Office Park 3 rd Floor Suite F, Jakarta Selatan, DKI Jakarta 12520
Location
Kota adm. jakarta selatan,
Dki jakarta
INDONESIA
Jurnal Manajemen Aset dan Penilaian
Published by Masyarakat Profesi Penilai Indonesia
ISSN : -     EISSN : 28083326     DOI : https://doi.org/10.56960/jmap.v2i1.33
Core Subject : Economy,
Economics, Econometrics & Finance
Jurnal Manajemen Aset dan Penilaian (JMAP) is an open access and peer-reviewed journal that aims to publish original research articles related to the fields of property valuation, business valuation, studies, feasibility studies, asset/property management, and asset information systems. This journal is also dedicated to publishing articles published for free to academics, researchers, practitioners, regulators, and the public. This journal is open to authors from various institutional backgrounds. In addition, JMAP accepts empirical research articles with approaches or methods relevant to Asset Valuation and Management.
Arjuna Subject : Bisnis, Menejemen, dan Akutansi (semua kategori) - Bisnis, Menejemen, dan Akutansi (Lain-Lain)
Articles 45 Documents
 1   2   3   4   5 
Analisis Pengaruh Bencana Terhadap Variabel Makroekonomi Dan Indeks Harga Properti Komersial Dan Residensial Di Indonesia Abdullah, Abdullah; Vemasdera Widiwardana, Dustin; Akmal Arsyad, Muhammad; Cahyo Nugroho, Gymna
Jurnal Manajemen Aset dan Penilaian Vol. 5 No. 1 (2025)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v5i1.89

Abstract

Indonesia merupakan negara dengan banyak wilayah yang menghadapi risiko bencana alam tingkat tinggi. Global Disaster Risk Reduction Foundation dalam laporannya menyatakan bahwa bencana alam adalah peristiwa yang mempunyai dampak negatif terhadap ekonomi, sosial, dan lingkungan. Bencana alam menyebabkan kerugian besar bagi manusia, beberapa di antaranya terkait dengan real estate. Penelitian ini bertujuan untuk menguji apakah kerentanan terhadap bencana alam di suatu kota berdampak negatif terhadap indeks harga real estat komersial dan residensial. Penelitian ini juga mengkaji lebih lanjut hubungan antara variabel makroekonomi dan indeks harga real estate komersial dan residensial. Penelitian ini menggunakan analisis data panel. Lokasi penelitian ini adalah 12 kota besar di Indonesia. Hasil analisis menunjukkan bahwa variabel kerentanan bencana alam mempunyai hubungan yang signifikan dan pengaruh negatif terhadap indeks harga real estat perumahan. Hal ini menunjukkan bahwa semakin tinggi kerentanan terhadap bencana alam di suatu daerah, maka indeks harga properti di daerah tersebut akan semakin rendah. Sementara itu, kondisi ini tidak berlaku pada indeks harga real estat komersial. Hasil analisis menunjukkan bahwa tidak terdapat hubungan negatif antara tingkat peningkatan risiko bencana alam di suatu daerah dengan indeks harga real estate perkantoran dan hotel komersial. Untuk mengetahui dampak risiko bencana alam secara lebih spesifik pada jenis bencana alam tertentu seperti banjir, gempa bumi, tanah longsor dan bencana alam lainnya terhadap pasar real estate residensial dan komersial di Indonesia, diperlukan penelitian lebih lanjut.
Analisis Korelasi Dalam Menentukan Hubungan Antara Karakteristik Fisik Dan Aksesibilitas Properti Dengan Harga Properti: Studi Pada Properti Residensial Kota Yogyakarta Al Gibran, Rafli; Chintya, Vita; Ramadhani Putri, Ghina; Setyawan, Rendi
Jurnal Manajemen Aset dan Penilaian Vol. 5 No. 1 (2025)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v5i1.93

Abstract

Penelitian bertujuan menganalisis faktor independen berikut: luas tanah, luas bangunan, jumlah kamar tidur, jumlah kamar mandi, lebar jalan depan, dan jarak stasiun kaitannya dengan korelasinya terhadap variabel dependen yaitu harga properti. Data mengacu pada data primer, dengan analisis kuantitatif berdasarkan survei yang dilakukan pada tanggal 3 Oktober 2023 hingga 22 Oktober 2023 dengan target penghuni residensial Kota Yogyakarta. Metode dilakukan untuk mengumpulkan data primer dan observasi sampel dalam menentukan data sekunder. Variabel dalam penelitian meliputi Harga Properti sebagai variabel dependen (Y), serta Karakteristik dan Aksesibilitas dari Properti seperti, Luas Tanah, Luas Bangunan, Jumlah Kamar Tidur, Jumlah Kamar Mandi, Lebar Jalan Depan, dan Jarak Stasiun yang digunakan sebagai variabel independen (X). Alat analisis yang digunakan adalah korelasi pearson. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa dalam menguji korelasi berdasarkan variabel independen yang diuji di Kota Yogyakarta dengan harga properti sebagai variabel dependen, ada banyak cara yang dapat digunakan, namun semua data menunjukkan hasil yang hampir sama, dimana ada beberapa faktor yang signifikan dalam korelasinya terhadap harga properti di Kota Yogyakarta seperti luas tanah dan luas bangunan, jumlah kamar mandi, jumlah kamar tidur, dengan korelasi sedang yaitu lebar jalan depan, dan yang tidak berkorelasi yaitu jarak ke stasiun tugu.
Pengaruh Pandemi Covid-19 Terhadap Tingkat Okupansi Hotel Bintang Dan Non Bintang Di Daerah Istimewa Yogyakarta Fatikan, Melani; Nur Abidah, Salma; Salsabila Muryanto, Fadhillah; Amanda, Vania; Elok Puspita Jati, Fatwa
Jurnal Manajemen Aset dan Penilaian Vol. 5 No. 1 (2025)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v5i1.191

Abstract

Pandemi COVID-19 diperkirakan memberikan dampak signifikan terhadap perubahan tingkat okupansi hotel di Daerah Istimewa Yogyakarta, baik pada hotel berbintang maupun non-bintang. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis perbedaan tingkat okupansi sebelum dan setelah pandemi dengan menggunakan metode Wilcoxon Signed-Rank Test. Data yang digunakan merupakan data sekunder mengenai tingkat okupansi hotel dari dua periode waktu, yaitu sebelum tahun 2020 dan setelah pandemi mulai mereda yaitu tahun 2022. Uji normalitas dilakukan terlebih dahulu menggunakan metode Kolmogorov Smirnov dan hasil pengujian menunjukkan bahwa data tidak berdistribusi normal, sehingga penggunaan Uji Wilcoxon dinilai paling sesuai. Hasil analisis menunjukkan adanya perbedaan tingkat okupansi yang signifikan secara statistik pada hotel berbintang sedangkan pada hotel non-bintang hasil menunjukkan tidak adanya perbedaan tingkat okupansi yang signifikan sebelum dan setelah pandemi COVID-19. Temuan ini tidak hanya penting bagi strategi pemulihan bisnis perhotelan, tetapi juga memiliki implikasi dalam bidang penilaian aset dan properti, mengingat tingkat okupansi merupakan salah satu faktor utama dalam menentukan nilai pasar hotel.Kata kunci: okupansi, hotel, COVID-19, Uji Wilcoxon
Analisis Pengaruh Inflasi, Nilai Tukar Dan Suku Bunga Terhadap Indeks Harga Properti Residensial Di Indonesia Tahun 2022-2024 Putri Agfani, Alifia; Detiara, Belatian; Dwipuspita Purwacahya, Fidelia; Putri Ardevi, Nabila; Aggrilia, Tia
Jurnal Manajemen Aset dan Penilaian Vol. 5 No. 1 (2025)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v5i1.193

Abstract

Sektor properti menjadi peranan penting dalam mendukung pertumbuhan ekonomi Indonesia, yang mana berkaitan langsung dengan kebutuhan dasar masyarakat serta industri konstruksi dan keuangan. Salah satu indikator penting yang digunakan untuk menganalisis tren harga properti adalah Indeks Harga Properti (IHPR), yang diterbitkan oleh Bank Indonesia. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh inflasi, nilai tukar, dan tingkat suku bunga terhadap IHPR di Indonesia pada periode 2022-2024. Metode yang digunakan adalah pendekatan kuantitatif berupa distribusi frekuensi untuk menggambarkan karakteristik data dan analisis regresi linier berganda untuk menguji pengaruh antar variabel. Data yang digunakan merupakan data sekunder dari publikasi resmi seperti BPS dan Bank Indonesia, yang dikumpulkan setiap triwulan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa ketiga variabel independen berpengaruh signifikan secara simultan terhadap IHPR. Namun secara parsial, hanya tingkat suku bunga yang berpengaruh secara signifikan, sedangkan inflasi dan nilai tukar tidak menunjukan pengaruh. Nilai koefisien determinasi sebesar 65,4% menunjukkan bahwa sebagian besar variasi IHPR dipengaruhi oleh variabel pada penelitian ini.
Perencanaan Renovasi Aset Berdasarkan Healthy Housing Quality Pada Apartemen Transit Batujajar Nursolihah, Rahmawati; Dewi Purnama, Putri
Jurnal Manajemen Aset dan Penilaian Vol. 5 No. 1 (2025)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v5i1.194

Abstract

Apartemen Transit Batujajar merupakan hunian sementara milik Pemerintah Provinsi Jawa Barat yang diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah dengan luas lahan 5.680 m2. Apartemen ini memiliki beberapa permasalahan terkait kondisi fisik bangunan, kelengkapan fasilitas, dan sistem manajemen pemeliharaan yang belum optimal. Oleh karena itu, dilakukan proyek perencanaan renovasi aset berdasarkan healthy housing quality yang mencakup empat aspek yaitu aspek fisik, mental, sosial, dan manajerial. Proyek ini bertujuan untuk menghasilkan rencana renovasi aset yang sesuai dengan standar hunian sehat serta menyusun estimasi biaya renovasi yang mencakup pembongkaran, pembangunan, dan pengadaan peralatan serta perlengkapan. Metode yang digunakan dalam proyek ini adalah metode deskriptif dengan pendekatan kuantitatif dan pendekatan kualitatif. Teknik pengumpulan data yang dilakukan meliputi observasi dan wawancara. Hasil akhir dari proyek ini yaitu perbaikan pada physical aspect berupa arsitektur bangunan dan jalan kendaraan serta jalan setapak, membuat jalur pedestrian dan jalur pemandu, melakukan pembangunan tempat sampah sementara seluas 10 m2. Pada mental aspect diadakan peredam suara dan CCTV di fasilitas umum, pada social aspect dilakukan perbaikan RTH, lapangan olahraga, dan tempat bermain anak. Terakhir pada managerial aspect dibuat jadwal pemeliharaan sesuai dengan fasilitas yang ada di Apartemen Transit Batujajar. Total estimasi biaya untuk proyek ini sebesar Rp5.154.646.500 mencakup biaya pembongkaran, biaya pembangunan, dan biaya pengadaan.
Analisis Aksesibilitas, Karakteristik Fisik, dan Tingkat Keamanan Properti Terhadap Harga Properti di DKI Jakarta Nasiriyah, Citra Wahyuni; Rahmawati, Ayu; Hermawan, Nadia Naima Anindia; Fajrin, Khusnia
Jurnal Manajemen Aset dan Penilaian Vol. 4 No. 1 (2024)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v4i1.73

Abstract

Harga suatu properti dipengaruhi oleh berbagai macam faktor antara lain adalah aksesibilitas, karakteristik fisik, dan tingkat keamanan suatu lingkungan properti. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui hubungan (korelasi) dan untuk mengetahui pengaruh (regresi) antara karakteristik suatu properti dengan harga properti di DKI Jakarta. Data yang digunakan dalam penelitian ini merupakan data properti residensial di DKI Jakarta yang diperoleh dari situs jual beli properti pada 5 tahun terakhir. Data analisis yang digunakan pada penelitian ini menggunakan analisis regresi dan Korelasi Pearson. Hasil penelitian korelasi ini menunjukkan bahwa karakteristik fisik seperti luas tanah dan luas bangunan memiliki hubungan (korelasi) yang sangat signifikan terhadap harga properti residensial. Kemudian faktor aksebilitas seperti (jarak ke pusat perbelanjaan dan jarak ke RS) berkorelasi kuat negatif terhadap harga properti residensial. Faktor tingkat keamanan seperti (pos keamanan) ini tidak menunjukkan adanya hubungan terhadap harga properti residensial di DKI Jakarta. Kemudian pada hasil analisis regresi menunjukkan bahasa luas bangunan merupakan faktor yang paling berpengaruh terhadap harga properti di DKI Jakarta. Faktor lain seperti luas tanah, jarak ke rumah sakit, jarak ke mall, dan pos keamanan juga memiliki pengaruh terhadap harga properti di DKI Jakarta, tetapi pengaruhnya tidak sekuat pengaruh faktor luas bangunan. Penelitian ini dapat memberikan informasi yang bermanfaat bagi investor properti dan juga pengembang properti dalam menentukan harga properti. Kata Kunci: aksebilitas, harga properti, jakarta, karakterisitik fisik, properti
Analisis Pengaruh Nilai Tukar, Tingkat Suku Bunga, Inflasi, dan PDB Terhadap Indeks Harga Properti Residensial Tahun 2019 – 2022 Angelita, Dewantie; Cahyani, Lulu; Zulfaida, Nadia; Nirmala, Wangi Putri
Jurnal Manajemen Aset dan Penilaian Vol. 4 No. 1 (2024)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v4i1.86

Abstract

Salah satu parameter ekonomi yang dapat memberi suatu penjelasan mengenai bagaimana perkembangan properti residensial pada suatu negara tiap periode tertentu adalah Indeks Harga Properti Residensial (IHPR). Permintaan dan penawaran di pasar residensial bertumpu dengankeadaan ekonomi seperti Produk Domestik Bruto, suku bunga, inflasi, dan nilai tukar. Dengan demikian jurnal ini bertujuan menganalisis pengaruh nilai tukar, tingkat suku bunga, inflasi, dan PDB terhadap indeks harga properti residensial tahun 2019-2022. Penulisan ini menggunakan desain penelitian berupa data kuantitatif. Seluruh variabel yang terlibat dalam penelitian ini dikembangkan menggunakan uji regresi linier berganda. Data yang digunakan yaitu data sekunder kuantitatif dengan periode waktu penelitian tahun 2019 hingga tahun 2022 yang dihitung tiap bulannya. Hasil penelitian menunjukan bahwa inflasi, nilai tukar(KURS) dan PDB terbukti memberikan pengaruh dan signifikan terhadap Indeks Harga Properti Residensial.
Strategi Pemeliharaan Aset Properti dengan Pendekatan Korektif dan Preventif pada PT. JASWITA JABAR (PERSERODA) Apta, Yassirullah; Novel, Nurillah Jamil Achamawati
Jurnal Manajemen Aset dan Penilaian Vol. 4 No. 1 (2024)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v4i1.91

Abstract

PT. Jaswita Jabar (Perseroda) merupakan perusahaan BUMD Provinsi Jawa Barat yang bergerak pada Bidang Pariwisata, Properti & Jasa Usaha, dimana sahamnya 100% dimiliki oleh Pemprov Jabar. Dalam salah satu fokus bidangnya adalah properti, PT. Jaswita Jabar saat ini telah memiliki total aset lebih dari 50 (lima puluh) yang tersebar di seluruh Jawa Barat.. Dengan banyaknya aset tersebut diperlukan sebuah strategi pengelolaan aset yang baik. Perusahaan sebelumnya hanya melakukan penganggaran dan pencantuman status aset secara manual. Hal ini melatarbelakangi penulis untuk melakukan rancangan strategi pemeliharaan Terdapat dua strategi pemeliharaan dengan pendekatan yang utama adalah pendekatan korektif dan pendekatan preventif.Pendekatan pada proses pemeliharaan aset ini dilakukan untuk menjaga, memperbaiki, dan memperpanjang umur pakai aset properti baik secara fisik maupun dokumen. Rancangan yang dilakukan adalah membentuk sebuah jadwal untuk pemeliharaan secara rutin atau disebut juga overhaul. Langkah berikutnya adalah menjadikan aset yang tercatat tidak optimal dan butuh pengembangan ke dalam tabel check sheet. Tabel ini digunakan untuk memetakan dan memudahkan tim manajemen aset dalam mengambangkan maupun memerbaiki aspek yang tidak optimal pada aset tersebut. Adapun hasil dari dua usulan tersebut memberikan manfaat bagi perusahaan terutama dalam mengefisiensikan biaya penganggaran untuk pemeliharaan aset perusahaan. Tabel overhaul dan check sheet, pengelolaan aset juga memberikan informasi tersirat bagi tim manajemen untuk mengidentifikasi kapan sebuah aset perlu dirawat atau dilakukan pemeliharaan kembali pada periode berikutnya
Analisis Tingkat Kerawanan Bencana, Variabel Makroekonomi, dan Tingkat Kemahalan Konstruksi Terhadap Indeks Harga Properti Residensial tahun 2018-2022 Putri, Riana Nur Cahya; Syaharani, Amelia; Ningrum, Alvina Desti; Khazanah, Fadhilah Nur
Jurnal Manajemen Aset dan Penilaian Vol. 4 No. 1 (2024)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v4i1.94

Abstract

Residential property is one of the basic human needs to be met. It is therefore important to know what factors affect residential property prices. There's been a lot of research currently on macroeconomic variable impact on the residential property price index, but there is still limited research on the catastrophic and build-level impact on the residential property price index. The study aims to identify both partial and simultaneous effects on disaster levels, macroeconomic variables made up of inflation, PDRB rates, and population density, as well as build omniscience on residential property price indexes. Secondary data sources are then analyzed using regressions of panel data using a common effect. The research site is eight major cities in Indonesia. Analysis shows that disaster and inflation rates have both negative and significant links to residential property price indexes, PDRB velocity variables and population densities have positive and significant links to residential property price indexes and omniscient construction variables are insignificant to the residential property index. Testing f explains that disaster rates, macroeconomic variables, and construction allowances affect residential property prices simultaneously.
Identifikasi dan Estimasi Bubble Harga Properti Residensial 14 Kota Indonesia 2010-2022 Pendekatan Data Panel Safitri, Junita Sholekhatun; Nasrudin, Nasrudin
Jurnal Manajemen Aset dan Penilaian Vol. 4 No. 1 (2024)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v4i1.100

Abstract

Rumah adalah aspek unik karena permintaannya didasarkan pada dua aspek yaitu motif konsumsi dan investasi . Tingginya permintaan rumah berpotensi memunculkan tindakan spekulasi pada harga rumah di perkotaan. Kelangkaan terhadap aset properti menyebabkan meningkatnya harga aset properti sehingga dapat menimbulkan fenomena bubble. Bubble harga properti residensial merupakan salah satu penyebab krisis keuangan di masa lalu. Mengingat harga perumahan memiliki elemen regional yang penting dan kapitalisasi industri perumahan sering terjadi di perkotaan. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh faktor fundamental seperti PDRB ADHB, kepadatan penduduk, suku bunga pinjaman dan share PDRB konstruksi terhadap harga properti residensial, mengidentifikasi dan mengestimasi ukuran bubble harga properti residensial di 14 kota besar di Indonesia selama kurang lebih satu dasawarsa terakhir. Analisis data panel digunakan untuk membangun model untuk mendapatkan harga fundamental harga properti residensial. Penyimpangan harga aktual dari harga fundamental dapat menunjukkan kemungkinan keberadaan bubble. Hasil penelitian menunjukkan bahwa variabel PDRB ADHB dan suku bunga pinjaman berpengaruh positif terhadap harga properti residensial sementara kepadatan penduduk dan share PDRB konstruksi berpengaruh negatif terhadap harga properti residensial. Bubble harga properti residensial ditemui di beberapa kota di Indonesia dengan ukuran bubble yang relatif kecil.

Page 4 of 5 | Total Record : 45

 1   2   3   4   5 

Filter by Year

2021 2025


Reset
Filter By Issues
All Issue Vol. 5 No. 2 (2025) Vol. 5 No. 1 (2025) Vol. 4 No. 2 (2024) Vol. 4 No. 1 (2024) Vol. 3 No. 1 (2023) Vol. 2 No. 2 (2022) Vol. 2 No. 1 (2022) Vol. 1 No. 2 (2021) Vol. 1 No. 1 (2021)