cover
Article Per Year (5 Year)
All
Home Page
OAI Link
Editorial Team
Contact
Reviewer
Google Scholar
Contact Name
Rifki Khoirudin
Contact Email
jmap@mappi.or.id
Phone
+6281327578462
Journal Mail Official
jmap@mappi.or.id
Editorial Address
Jalan TB Simatupang Kav.1818 Office Park 3 rd Floor Suite F, Jakarta Selatan, DKI Jakarta 12520
Location
Kota adm. jakarta selatan,
Dki jakarta
INDONESIA
Jurnal Manajemen Aset dan Penilaian
Published by Masyarakat Profesi Penilai Indonesia
ISSN : -     EISSN : 28083326     DOI : https://doi.org/10.56960/jmap.v2i1.33
Core Subject : Economy,
Economics, Econometrics & Finance
Jurnal Manajemen Aset dan Penilaian (JMAP) is an open access and peer-reviewed journal that aims to publish original research articles related to the fields of property valuation, business valuation, studies, feasibility studies, asset/property management, and asset information systems. This journal is also dedicated to publishing articles published for free to academics, researchers, practitioners, regulators, and the public. This journal is open to authors from various institutional backgrounds. In addition, JMAP accepts empirical research articles with approaches or methods relevant to Asset Valuation and Management.
Arjuna Subject : Bisnis, Menejemen, dan Akutansi (semua kategori) - Bisnis, Menejemen, dan Akutansi (Lain-Lain)
Articles 35 Documents
 1   2   3   4 
Analisis Manfaat Dan Dampak Ekonomi Sosial Atas Pemanfaatan Barang Milik Negara Melalui Mekanisme Kerja Sama Pemanfaatan Dalam Rangka Penyediaan Infrastruktur Pada Terminal Multipurpose Wae Kelambu Nusa Tenggara Timur As'ad Firdaus
Jurnal Manajemen Aset dan Penilai Vol. 2 No. 1 (2022)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v2i1.31

Abstract

ABSTRAK Analisis Manfaat dan Dampak Ekonomi Sosial pada penelitian ini dilakukan terhadap Barang Milik Negara yang dilakukan pemanfaatan dengan mekanisme Kerja Sama Pemanfaatan dalam rangka Penyediaan Infrastruktur pada Terminal Wae Kelambu, Kabupaten Manggarai Barat, Provinsi Nusa Tenggara Timur. Metode analisis yang digunakan adalah metode deskriptif kuantitatif untuk menjelaskan manfaat ekonomi dan metode input-output untuk menjelaskan dampak ekonomi dan metode deskriptif kualitatif untuk menganalisis manfaat dan dampak sosial. Manfaat ekonomi atas injeksi investasi yang dilakukan dalam Kerja Sama Pemanfaatan BMN menghasilkan angka pengganda atas investasi sebesar 1,55. Pada analisis dampak ekonomi data yang digunakan adalah Tabel Input-Output Provinsi NTT Tahun 2016. Berdasarkan hasil analisis yang telah dilakukan, multiplier output dan multiplier income tertinggi di Provinsi Nusa Tenggara Timur terdapat pada sektor listrik dan gas. Sedangkan sektor dengan angka multiplier employee (angka pengganda tenaga kerja) terbesar di Provinsi Nusa Tenggara Timur terdapat pada sektor industri manufaktur. Manfaat sosial yang dihasilkan atas pemanfaatan BMN ini berupa lancarnya distribusi logistik. Sedangkan dampak sosial yang ditimbulkan adalah meningkatnya lapangan pekerjaan dan terjaganya kestabilan harga barang logistik di wilayah tersebut. Kata Kunci : Analisis Manfaat dan Dampak Ekonomi Sosial, Kerja Sama Pemanfaatan Infrastruktur, Barang Milik Negara, Provinsi Nusa Tenggara Timur, Multiplier Effect
Analisis Hubungan Tingkat Suku Bunga Dan Penjualan Properti Pada Sektor Residensial Pritta Violeta Khalishah
Jurnal Manajemen Aset dan Penilai Vol. 2 No. 1 (2022)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v2i1.33

Abstract

Salah satu kebutuhan primer bagi manusia yang harus dipenuhi adalah tempat tinggal, rumah merupakan kebutuhan utama saat ini untuk keberlangsungan hidup manusia dalam kehidupan sehari-hari. Berdasarkan BPS dalam Proporsi rumah tangga dengan status kepemilikan rumah milik dan sewa/kontrak menurut provinsi 2018-2020, jumlah rumah tangga di Indonesia yang sudah memiliki status kepemilikan rumah milik sendiri yaitu sebesar 80,10%. Dengan kondisi tersebut, maka masih terdapat potensi pasar yang cukup besar pada sektor industri properti residensial. Pembelian rumah dapat dilakukan secara tunai atau kredit. Salah satu cara untuk dapat memiliki rumah yaitu dengan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang diberikan oleh pihak perbankan. Stigma yang timbul di masyarakat yaitu semakin tinggi tingkat suku bunga yang diberikan oleh suatu Bank maka akan berdampak pada semakin tingginya biaya yang harus dikeluarkan oleh masyarakat untuk membeli rumah. Pertumbuhan penjualan properti di sektor residensial menjadi terhambat, hal ini disebabkan selain faktor kondisi akibat pandemi COVID-19 namun juga dipengaruhi oleh beberapa faktor, diantaranya tingkat suku bunga KPR, perizinan/birokrasi, kenaikan harga bahan bangunan, dan proporsi uang muka yang tinggi dalam pengajuan KPR di perbankan.
Analisis Struktur Modal Pada Perusahaan Konstruksi dan Bangunan yang Terdaftar di Burs Efek Indonesia Imaniar Rahmahwati; Alfida Aziz; Marlina Marlina
Jurnal Manajemen Aset dan Penilai Vol. 2 No. 1 (2022)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v2i1.34

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan menganalisis pengaruh profitabilitas, likuiditas, dan struktur aktiva terhadap struktur modal. Populasi dalam penelitian ini terdiri dari 17 perusahaan Konstruksi dan Bangunan yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia pada kurun waktu 2016-2020. Teknik pemilihan sampel yang diaplikasikan yaitu non-probability sampling dengan pendekatan purposive sampling sehingga diperoleh 15 perusahaan yang mampu memenuhi kriteria sebagai sampel. Analisis data pada penelitian ini dilakukan dengan memanfaatkan program komputer yaitu Microsoft Office Excel 2017 dan uji hipotesis menggunakan analisis regresi data panel melalui program E-views 11.0 dan taraf signifikansi 5%. Maka, hasil analisis yang diperoleh berdasarkan uji t menunjukkan bahwa secara parsial (1) Profitabilitas (ROE) berpengaruh negatif signifikan terhadap struktur modal, (2) Likuiditas (CR) berpengaruh negatif signifikan terhadap struktur modal, (3) Struktur aktiva (FAR) tidak berpengaruh signifikan terhadap struktur modal. Dengan demikian, hasil pada penelitian ini mendukung teori pecking order.
Hubungan Antara Ketidakpastian Ekonomi Dengan Risiko Pasar Dalam Penilaian Properti Melalui Paradigma Ekonomika Properti Robby Prijatno
Jurnal Manajemen Aset dan Penilai Vol. 2 No. 1 (2022)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v2i1.38

Abstract

Ilmu ekonomi dapat diartikan sebagai studi mengenai bagaimana perilaku orang dan masyarakat dalam melakukan pilihan dengan atau tanpa menggunakan uang, dengan menggunakan sumberdaya yang terbatas, tetapi dapat digunakan dengan berbagai cara untuk menghasilkan barang dan jasa dalam berbagai jenis dan mendistribusikannya untuk sekarang ataupun untuk waktu yang akan datang. Teori ekonomika properti muncul sebagai jawaban atas permasalahan yang coba di jawab oleh aliran ekonomi kelembagaan baru. Ekonomika properti yang merupakan salah satu bagian dari ekonomika kelembagaan dalam aliran ekonomi tidak baku yang mencoba menjawab kondisi praktis di lapangan saat ini yang sering kali mengalami shock, yaitu; semua bentuk perubahan dan ketidakpastian dalam konteks ilmu ekonomi, dimana dalam praktek penilaian properti dapat dikenali sebagai segala bentuk peristiwa dan berita yang memiliki dampak perubahan terhadap pelaku pasar properti. Seorang Penilai dalam memberikan estimasi (opini) nilai tidak lepas dari konteks ilmu ekonomi karena nilai itu sendiri merupakan terminologi dari ekonomi. seiring dengan berkembangnya teori ekonomi dimana teori ekonomi terbaru menjawab fenomena perubahan karakteristik dan perilaku dari pelaku ekonomi, maka demikian juga seharusnya yang terjadi pada penilaian properti. Penilaian yang tidak memperhatikan kondisi/fenomena pada perkembangan perekonomian yang dipenuhi dengan ketidak pastiaan, hanya akan menyebabkan bias opini nilai. Ketidakpastiaan (shock) seharusnya dipandang sebagai risiko itu sendiri yang tidak dapat dipisahkan karena keduanya saling terikat. Dalam konteks ekonomika properti, meningkatnya ketidakpastiaan bisa dibilang sebagai peningkatan risiko yang pada akhirnya mempengaruhi nilai. Jenis data yang digunakan yaitu kualitatif dengan pendekatan deskriptif. Sumber data didapatkan dari studi Pustaka yang berkaitan dengan pembahasan ketidakpastian ekonomi, baik berkaitan dengan penilaian property maupun resiko pasar yang keduanya dibalut dalam paradigma ekonomika properti. Kata kunci: ekonomika properti, ketidakpastian ekonomi, risiko pasar
Bagaimana Menentukan Insentif Kewirausahaan Pada Real Properti? Guntur Pramudiyanto
Jurnal Manajemen Aset dan Penilai Vol. 1 No. 2 (2021)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v1i2.40

Abstract

Dalam ilmu penilaian dikenal istilah entrepreneurial incentive yang merupakan bagian dari analisis pendekatan biaya, yang dipahami sebagai sejumlah uang yang diharapkan investor untuk dapat diperoleh atas kontibusi investor pada suatu proyek. Entrepreneurial incentive sebagai salah satu daya tarik seorang investor untuk menjalankan suatu proyek sehingga ia mengoptimalkan semua sumber daya untuk menyelesaikan proyek tersebut. Insentif kewirausahaan dapat mudah diidentifikasi pada saat pasar berada pada kondisi ekuilibrium dan pada pemanfaatan HBU, karena konsep insentif kewirausahaan sebenarnya berasal dari pasar sehingga pada penerapan pendekatan biaya, maka harus dilakukan pengukuran terlebih dahulu menggunakan pendekatan pasar dan/atau pendekatan pendapatan untuk jenis rill properti yang akan dinilai dipasar sebagai alat perbandingan atau pengujian besarnya insentif kewirausahaan. Penelitian ini dalam rangka memberikan pemahaman praktis bagaimana menentukan besaran dari entrepreneurial incentive, sehingga para praktisi lebih memiliki pemahaman yang menyeluruh terhadap kesaksian terhadap penentuan entrepreneurial incentive.
Pengintegrasian Kedinamisan Pasar Dalam Estimasi Nilai Pasar Properti Menggunakan Pendekatan Pendapatan Pada Masa Pandemi Covid-19 Kristian Agung Prasetyo
Jurnal Manajemen Aset dan Penilai Vol. 2 No. 2 (2022)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v2i2.42

Abstract

Faktor kedinamisan pasar selalu menjadi pertimbangan penilai dalam melakukan estimasi nilai properti. Di sisi lain, teknik penilaian properti yang banyak digunakan selama ini tidak banyak memasukkan unsur ini di dalam prosedur penilaian yang ada. Ini misalnya bisa dilihat pada ketidakpastian tingkat kapitalisasi atau penghasilan bersih yang dapat diperoleh dari properti yang sedang dinilai. Alhasil nilai yang diestimasikan pun sebenarnya masih belum mengandung unsur kedinamisan pasar properti ini. Padahal nilai properti itu sebenarnya adalah sekedar pendapat. Oleh karenanya untuk properti yang sama akan selalu didapat berbagai kemungkinan nilai jika dinilai oleh penilai yang berlainan karena adanya perbedaan data atau kemampuan penilai. Di sisi lain, estimasi nilai properti sebagai hasil proses penilaian disajikan dalam bentuk angka tunggal di dalam laporan penilaian. Ini tentunya bertentangan dengan filosofi nilai yang merupakan manifestasi atas pendapat penilai. Paper ini ditujukan untuk memberikan ilustrasi tentang bagaimana kedinamisan pasar bisa dianalisis dan disajikan dalam laporan penilaian properti dengan menggunakan pendekatan berbasis probabilitas.
Kajian Determinan Nilai Properti Perumahan: Studi Pada Lampung Selatan: Kecamatan Natar dan Tanjung Bintang Rahmat Saleh
Jurnal Manajemen Aset dan Penilai Vol. 2 No. 2 (2022)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v2i2.43

Abstract

suatu perumahan. Penelitian ini mempertimbangkan beberapa karakteristik yang belum diketahui arah pengaruhnya seperti surat hak kepemilikan, jarak properti terhadap fasilitas kesehatan dan waktu transaksi. Tidak hanya mempertimbangkan karakteristik luas tanah, luas bangunan, kelas bangunan, dan lebar jalan depan. Penerapan persamaan regresi penelitian berpotensi untuk berkontribusi menilai suatu properti jumlah besar dapat dilakukan secara cepat dan ekonomis. Metode penelitian menerapkan survei sebagai metode pengumpulan data primer dan sekunder. Teknik pengambilan data berupa model purposive sampling teknik non-probability, observasi penelitian menggunakan rumus slovin. Diketahui 59 jumlah sampel observasi yang dapat digunakan berdasarkan perolehan data sekunder tersedianya penawaran rumah tinggal sejumlah 142 data observasi dengan dimensi waktu data silang (cross-section) pada Kecamatan Tanjung Bintang, dan Natar di Kabupaten Lampung Selatan. Teknik pengambilan data sekunder dengan desk research pada situs penjualan rumah. Penilaian menggunakan teknik analisis multiple regression dengan metode ordinary least square (OLS). Hasil penelitian menunjukkan temuan adanya karakteristik properti seperti luas tanah, luas bangunan, kelas bangunan, surat hak tanah, lebar jalan depan, lokasi dan waktu transaksi secara simultan atau serentak bersama-sama berpengaruh signifikan terhadap nilai properti perumahan dengan tingkat koefisien determinasi 95,22%. Namun secara parsial atau individu adanya pengaruh karakteristik luas bangunan, kelas bangunan dan lebar jalan depan secara positif dan signifikan terhadap nilai properti perumahan. Berdasarkan penggunaan model terbaik pada fungsi persamaan regresi yang diterapkan pada penelitian ini adalah model persamaan regresi log-log dalam penentuan nilai properti perumahan. Kata kunci: OLS, penilaian properti, persamaan terbaik
Life Cycle Cost Analysis Pada Aset Milik Negara: Studi Pada Terminal Bus Tipe A Dhaksinarga Damar Jati
Jurnal Manajemen Aset dan Penilai Vol. 2 No. 2 (2022)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v2i2.44

Abstract

Perencanaan anggaran pengelolaan barang milik negara perlu untuk diteliti lebih dalam berdasarkan kebutuhan-kebutuhan yang akan datang. Tujuan penelitian ini adalah untuk menentukan besarnya biaya yang dikeluarkan dalam proses manajemen aset terminal bus Dhaksinarga. Penelitian ini merupakan penelitian deskriptif kualitatif dengan mendeskripsikan objek penelitian secara mendalam. Metode penelitian yang digunakan life cycle costing dalam penetuan biaya-biaya selama umur hidup aset Terminal. Hasil dari penelitian ini memperoleh total biaya yang dibutuhkan untuk menjalankan terminal Dhaksinarga selama sisa umurnya adalah Rp 48.661.362.280,00. Biaya ini menggambarkan total recovery cost yang dibutuhkan selama siklus bangunan terminal. Simulasi Monte Carlo dilakukan sebagai bentuk masukan unsur ketidakpastian akan biaya pada masa mendatang. Simulasi dilakukan sebanya 1000 kali dengan input biaya-biaya komponen dari LCC. Simulasi pertama menunjukkan bahwa total LCC sejumlah Rp48.453.043.676,00 dengan biaya operasional sebesar Rp267.571.379,00. Biaya perawatan dan perbaikan sebesar Rp831.521.987,00. Biaya penggantian sebesar Rp458.382.033,00. Biaya energi sebesar Rp1.895.568.277,00.
Tinjauan Prinsip dan Praktik Valuasi Aset Bersejarah Dhian Adhetiya Safitra
Jurnal Manajemen Aset dan Penilai Vol. 2 No. 2 (2022)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v2i2.45

Abstract

Aset bersejarah merupakan salah satu aset lingkungan yang menjadi salah satu komponen yang masuk pada kerangka kerja akuntansi. Untuk menuangkannya pada kerangka kerja akuntansi, diperlukan komponen nilai. Terdapat beberapa teknik penilaian yang diatur pada standar penilaian yang ada di Indonesia maupun yang berlaku secara umum di dunia dan teknik penilaian yang lebih populer di kalangan akademisi. Penilaian yang diatur pada standar lebih dominan mempergunakan prinsip pasar, sedangkan di lingkungan akademis dikenal prinsip penilaian berbasis nilai non pasar. Penelitian ini meninjau beberapa metode yang ditemukan pada literatur serta melihat tantangan implementasinya pada penilaian aset bersejarah. Hasilnya, standar yang diterapkan pada negara yang telah menerapkan seperti Inggris Raya masih berlatar belakang nilai pasar. Namun masih ada peluang penggunaan nilai non pasar pada aset bersejarah, merujuk telah terdapat beberapa pedoman atau kerangka kerja penilaian di bidang lingkungan yang menerapkan penilaian berbasis non pasar.
Pengaruh Corporate Governance dan Kinerja Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan Publik Sektor Properti dan Real Estate di Indonesia Nathasya Wijaya; Njo Anastasia
Jurnal Manajemen Aset dan Penilai Vol. 2 No. 2 (2022)
Publisher : Lembaga Riset dan Pengembangan MAPPI

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.56960/jmap.v2i2.46

Abstract

Penelitian ini menguji pengaruh corporate governance dan kinerja perusahaan terhadap nilai perusahaan sektor properti dan real estat di Indonesia. Pengukuran corporate governance menggunakan ukuran direksi, komisaris independen, remunerasi, umur komisaris, dan umur CEO. Kinerja perusahaan diukur dari sisi likuiditas, solvabilitas, dan profitabilitas. Nilai perusahaan diukur dengan price to book value (PBV). Laporan keuangan perusahaan sektor properti dan real estat dipilih secara purposive untuk periode 2011-2020, sehingga diperoleh 31 perusahaan yang diolah menggunakan regresi logistik. Hasil penelitian menunjukkan bahwa corporate governance yaitu ukuran direksi dan umur CEO serta kinerja perusahaan yaitu solvabilitas dan profitabilitas berpengaruh signifikan terhadap nilai perusahaan.

Page 2 of 4 | Total Record : 35

 1   2   3   4 

Filter by Year

2021 2025


Reset
Filter By Issues
All Issue Vol. 5 No. 1 (2025) Vol. 4 No. 2 (2024) Vol. 3 No. 1 (2023) Vol. 2 No. 2 (2022) Vol. 2 No. 1 (2022) Vol. 1 No. 2 (2021) Vol. 1 No. 1 (2021)