Article Per Year (5 Year)
p-Index From 2021 - 2026
1.909
P-Index
This Author published in this journals
All Journal Paduraksa : Jurnal Teknik Sipil Universitas Warmadewa KERN Jurnal Ilmiah MITSU (Media Informasi Teknik Sipil Universitas Wiraraja) Jurnal Teknik Sipil dan Teknologi Konstruksi Nusantara Science and Technology Proceedings Journal of Civil Engineering Science & Technology (CI-TECH) Jurnal Teknik Sipil KERN : Jurnal Ilmiah Teknik Sipil Envirotek : Jurnal Ilmiah Teknik Lingkungan
Anna Rumintang
Department Of Civil Engineering, Faculty Of Engineering, Universitas Pembangunan Nasional “Veteran” Jawa Timur, Surabaya 60294, Indonesia
Agriculture, Biological Sciences & Forestry Chemical Engineering, Chemistry & Bioengineering Civil Engineering, Building, Construction & Architecture Decision Sciences, Operations Research & Management Economics, Econometrics & Finance Energy Engineering Environmental Science Industrial & Manufacturing Engineering Law, Crime, Criminology & Criminal Justice Materials Science & Nanotechnology Mechanical Engineering Medicine & Pharmacology Transportation

Published : 22 Documents Claim Missing Document
Claim Missing Document
Check
Articles

Found 4 Documents
Search
Journal : KERN

 1 
KELAYAKAN INVESTASI PADA PROYEK PEMBANGUNAN rumintang, anna
Kern : Jurnal Ilmiah Teknik Sipil Vol 2, No 1 (2012): Jurnal Ilmiah Teknik Sipil KERN
Publisher : Kern : Jurnal Ilmiah Teknik Sipil

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar

Abstract

Indonesia mengalami krisis ekonomi yang parah pada sekitar tahun 1997 hal ini memberikan pilihan menarik bagi para pengusaha untuk menanamkan dananya kepada suatu bentuk penanaman investasi berupa barang. Tetapi pada kenyataannya dengan keadaan ekonomi yang tidak stabil akan dapat memberikan risiko terhadap penginvestasian dana khususnya bagi para pengembang. Sehingga sebelum melangkah ketahap pembangunan perlu dilakukan suatu studi kelayakan terlebih dahulu untuk dapat menyatakan lanjut atau tidaknya pembangunan suatu proyek. Penelitian ini mengambil  studi kasus  RUKO (Rumah Toko) di wilayah Sidoarjo yaitu Ruko Palm Royal Business Regency dan dalam analisa keuangannya menggunakan analisadiscounted cash flow. Dari hasil analisa didapatkan: (1) Jumlah biaya pembangunan (development cost) dihitung dari biaya DC tahap I ditambahkan dengan DC tahap II adalah Rp.3.831.665.014,-. (2) Loan dari 60 % development cost (DC) yaitu sebesar Rp. 2.298.999.008,-, sedangkan sisanya 40 % sebesar Rp.1.532.666.006,- merupakan equity. Sehingga Debt Service dari loan yang wajib untuk diayarkan pertahunnya sebesar Rp. 285.075.877,-. (3) Net present value yang diperoleh sebesar Rp. 1.389.027.781,- saat periode 30 tahun. (4) Internal rate of return (IRR) = 18,47 %  > discount factor (DF) 16 %,. (5)Payback period adalah 23,8 tahun. (6) BCR > 1, yaitu 1,29 > 1. Sehingga dari beberapa penilaian di atas dapat dinyatakan bahwa Proyek Ruko Palm Royal Business Regency layak untuk dikerjakan dan diadakan pembangunan.Kata kunci: Studi kelayakan, analisa discounted cash flow
ANALISA REKAYASA NILAI PADA PEKERJAAN STRUKTUR PROYEK GEDUNG PT. CITRA MARGATAMA SURABAYA Jayawiguna, Krisnanta; Rumintang, Anna
Kern : Jurnal Ilmiah Teknik Sipil Vol 3, No 1 (2013): Jurnal Ilmiah Teknik Sipil KERN
Publisher : Kern : Jurnal Ilmiah Teknik Sipil

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar

Abstract

Analisa rekayasa nilai diterapkan dengan tujuan dapat menghemat anggaran proyek tanpa harus mengabaikan atau mengurangi kualitas suatu bangunan. Metode analisa rekayasa nilai kali ini akan diterapkan pada pembangunan gedung operasional PT. Citra Margatama Surabaya. Dalam rencana kerja rekayasa nilai (Value Engineering Job Plan). Tahap-tahap dalam VE Job Plan adalah tahap informasi, tahap kreatif, tahap pertimbangan, tahap pengembangan dan tahap penyajian. Informasi yang pertama kali harus didapatkan adalah data proyek seperti RAB, Kemudian dari RAB dilakukan Break Down Analysis dengan Pareto Method untuk mendapatkan pekerjaan berbiaya tinggi. Setelah mengetahui pekerjaan berbiaya tinggi maka dilakukan Function Analysis untuk mengklasifikasikan fungsi-fungsi dasar dan fungsi-fungsi sekundernya untuk didapatkan rasio cost/worth. Apabila usulan alternatif tersebut layak untuk digunakan maka dilanjutkan dengan Life Cycle Cost untuk mendapatkan Cost Saving kemudian dilakukan estimasi biaya pada tahap pengembangan kemudian disajikan dalam tahap rekomendasi. Dari penerapan rekayasa nilai pada pekerjaan plat lantai, balok dan kolom proyek gedung kantor operasional PT. Cipta Margatama Surabaya didapatkan biaya total sebelum dilakukan rekayasa nilai sebesar Rp. 1,439,477,884.56 dan biaya total sebesar Rp. 1,253,821,270.02 setelah dilakukan rekayasa nilai. Maka didapatkan optimasi penghematan biaya sebesar Rp. 239,656,614.54 atau sebesar 16% dari biaya awal.Kata Kunci : Value Engineering, Job Plan, Cost/Worth, Life Cycle Cost
ANALISA PRODUKTIVITAS TENAGA KERJA PADA PEMBANGUNAN PROYEK PURI KAHURIPAN KECAMATAN SUKO KABUPATEN SIDOARJO Rumintang, Anna
Kern : Jurnal Ilmiah Teknik Sipil Vol 1, No 1 (2011): Jurnal Ilmiah Teknik Sipil KERN
Publisher : Kern : Jurnal Ilmiah Teknik Sipil

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar

Abstract

Dalam pekerjaan suatu proyek pembangunan struktur dalam bidang konstruksi sangat membutuhkan tenaga kerja yang produktivitasnya sangat tinggi karena dalam proyek dibidang konstruksi sangat dibutuhkan ketepatan waktu dalam menyelesaikan proyek. Sehingga tidak akan ada biaya yang harus dikeluarkan lagi dikarenakan keterlambatan penyelesaian proyek yang dikerjakan. Produktivitas tenaga kerja dipengaruhi oleh berbagai macam hal dan saling berhubungan. Antara lain karakteristik dari tenaga kerja yaitu usia, pengalaman, pendidikan dan asal daerah. Hal–hal tersebut berpengaruh dalam tingkat produktivitas tenaga kerja. Setelah dilakukan analisa dari data pada proyek perumahan Puri Kahuripan di Sidoarjo pada tipe rumah 54 dan tipe rumah 70 didapatkan nilai produktivitas rata-rata untuk tipe 54 adalah 0,78 m³/jam dan untuk tipe 70 adalah 0,85 m³/jam. Dari data karakteristik pekerja dan produktivitas aktual dilakukan perhitungan statistik menggunakan program SPSS versi13 dengan metode Chi-square untuk mengetahui ada tidaknya hubungan antara kedua variabel tersebut. Ternyata kedua variabel tersebut saling berhubungan dimana variabel yang berhubungan pada produktivitas yaitu variabel usia, variabel pengalaman dan variabel pendidikan. Sedangkan pada variabel asal daerah tidak memiliki hubungan karena karakteristik pekerjanya hampir sama dan proyek ini berada di Pulau Jawa. Mungkin bila proyek ini berada di luar Pulau Jawa maka asal daerah sangat berpengaruh dengan tingkat produktivitasnya.Kata kunci: karakteristik pekerja, produktivitas pekerja, metode Chi-square.
ANALISA WAKTU DAN BIAYA PADA PEMBANGUNAN PROYEK RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA (RUSUNAWA) Aguslina, Asfitri; Rumintang, Anna
Kern : Jurnal Ilmiah Teknik Sipil Vol 4, No 1 (2014): KERN : Jurnal Ilmiah Teknik Sipil
Publisher : Kern : Jurnal Ilmiah Teknik Sipil

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar

Abstract

Pada pelaksanaan suatu proyek pembangunan rumah susun sederhana sewa (rusunawa) di DesaTambak Sawah Kecamatan Waru Kabupaten Sidoarjo, punya sasaran utama peningkatankesejahteraan masyarakat dengan menghilangkan kawasan kumuh didaerah tersebut. waktupelaksanaannya kadang tidak sesuai direncanakan sebelum proyek tersebut dilaksanakan yangtertuang dalam jadwal pelaksanaan (time schedule) pada pra rencana atau terjadi keterlambatandalam proyek tersebut. Hal ini terjadi karena banyak faktor diantaranya keterlambatanpengiriman barang material, peralatan, biaya, tenaga kerja dan juga dipengaruhi keadaanlingkungan sekitar, dimana proyek tersebut dilaksanakan. Ketepatan dalam perhitungan biaya,volume, kebutuhan tenaga kerja dan peralatan serta pemanfaatan sumber daya yang ada disekitar lingkungan proyek merupakan kunci utama dalam pencapaian target di lapangan.Berdasarkan hasil perhitungan analisa waktu dan biaya, didapatkan biaya langsung pada proyekpembangunan rumah susun sederhana sewa (rusunawa) di Desa Tambak Sawah KecamatanWaru Kabupaten Sidoarjo tahun 2005 sebesar Rp 11.734.137.021 dan hasil penyusunandiagram balok didapat durasi total proyek selama 180 hari.Kata Kunci : waktu, biaya, rusunawa.
Co-Authors Adi Nugroho Santoso Aguslina, Asfitri Alyaa Athooya Minarosi Ardila Mulyani Larasati Eka Nurus Sakinah Fithri Estikhamah Gigih Bambang Sutarji Hendrata Wibisana I Nyoman Dita Pahang Putra Jayawiguna, Krisnanta nur hanifah eka putri NYOMAN DITA PAHANG PUTRA, NYOMAN Pinky Febrilla Carienta Putri Rossy Khairinisa Santi Dwi Rahmawati Siti Zainab Sumaidi Sumaidi Sumaidi Wijaya Wahyu Kartini Zetta Rasullia Kamandang