Article Per Year (5 Year)
p-Index From 2021 - 2026
2.359
P-Index
This Author published in this journals
All Journal Jurnal Arsitektur DASENG SPASIAL Sabua : Jurnal Lingkungan Binaan dan Arsitektur Media Matrasain
Fela Warouw
Unknown Affiliation
Arts Humanities Civil Engineering, Building, Construction & Architecture Engineering Environmental Science

Published : 31 Documents Claim Missing Document
Claim Missing Document
Check
Articles

Found 2 Documents
Search
Journal : SPASIAL

 1 
MODEL HARGA LAHAN MENURUT PREFERENSI MASYARAKAT DI KECAMATAN LANGOWAN TIMUR Cheysya H. Lumenta; Ricky S.M. Lakat; Fela Warouw
SPASIAL Vol. 10 No. 1 (2023): Volume 10, No.1, Mei 2023
Publisher : SPASIAL

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar

Abstract

Perubahan harga lahan terjadi pada wilayah yang mengalami percepatan perkembangan seperti di Kecamatan Langowan Timur. Letak wilayah ini sangat startegis karena menjadi daerah transit ekonomi dan lintas perhubungan jalur tengah Provinsi Sulawesi Utara yang menghubungkan sejumlah kabupaten dan kota disekitarnya. Harga lahan tidak hanya ditentukan sepihak oleh penjual tetapi juga ada faktor-faktor lain seperti preferensi masyarakat untuk memiliki tanah itu. Tujuan penelitian ini untuk mengetahui faktor-faktor kemauan dan kemampuan dalam masyarakat memilih dan membeli lahan kemudian merumuskan model harga lahan menurut preferensi masyarakat di wilayah tersebut. Penelitian ini menggunakan metode deskriptif, dimulai dengan analisis spasial ArcGIS dan dilanjutkan dengan analisis korelasi pearson serta analisis regresi linear berganda menggunakan software SPSS. Berdasarkan hasil analisis regresi ditemukan faktor-faktor kemauan masyarakat dalam memilih lahan yaitu Y = -599.801 + 230.404 X1 + 12.774 X2 + 60.019 X3, dimana kemauan masyarakat dalam memilih lahan dipengaruhi positif oleh tiga variabel yaitu kelengkapan fasilitas, aksesibilitas positif dan aksesibilitas negatif. Faktor-faktor kemampuan masyarakat dalam membeli lahan berdasarkan hasil analisis regresi yaitu Y = 1.010.613 - 126.235 X4 + 30.603 X5 + 34.720 X6 – 87.868 X7, dimana kemampuan masyarakat dalam membeli lahan dipengaruhi negatif oleh pendapatan dan harga lahan minimal sementara faktor total biaya pengeluaran dan kebutuhan memiliki pengaruh positif. Selanjutnya diperoleh model harga lahan menurut preferensi masyarakat di Kecamatan Langowan Timur berdasarkan hasil analisis regresi yaitu Y = 661.636 + 303.732 X1 - 98.627 X2 + 21.128 X3 - 156.778 X4 - 24.198 X5 + 77.854 X6 - 163.579 X7 dimana harga lahan dipengaruhi oleh semua variabel yaitu X1. Kelengkapan Fasilitas; X2. Aksesibilitas Positif; X3 Aksesibilitas Negatif; X4. Pendapatan; X5. Kebutuhan; X6. Total Biaya Pengeluaran; dan X7. Harga Lahan Minimal. Kata Kunci: Preferensi Masyarakat; Harga Lahan; Langowan Timur
ANALISIS RENCANA ZONASI WILAYAH PESISIR KOTA MANADO BERBASIS MITIGASI BENCANA Syafrida A. Kamal; Dwight M. Rondonuwu; Fela Warouw
SPASIAL Vol. 11 No. 1 (2023): Volume 11 no.1 2023
Publisher : SPASIAL

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar

Abstract

Kota Manado terletak di wilayah pesisir pantai sehingga rentan akan fenomena alam dengan ciri geografisnya masing-masing. Pesisir Kota Manado juga rentan terhadap bencana, seperti kenaikan muka air laut yang terjadi di beberapa tahun terakhir dan juga kemungkinan dapat terjadi lagi bencana tsunami. Oleh sebab itu penelitian ini dilakukan dengan tujuan untuk menganalisis karakteristik wilayah pesisir kota manado dan untuk mengetahui konsep rencana zonasi berbasis mitigasi bencana Tsunami dan kenaikan muka air laut di wilayah pesisir Kota Manado. Penelitian ini diolah melalui Analisis Spasial GIS untuk mengetahui karakteristik Kawasan pesisir, resiko bencana dan rencana zonasi berbasis mitigasi bencana. Dari analisis tersebut diusulkan 4 zona berbasis mitigasi bencana di wilayah pesisir Kota Manado, yaitu Zona Preservasi, Zona Konservasi, Zona Penyangga dan Zona Pemanfaatan. Kata Kunci: Karakteristik Wilayah Pesisir, Resiko Bencana, Mitigasi Bencana, Konsep Zonasi Berbasis Mitigasi Bencana
Co-Authors Adinda E. Lumentah Afiifa Ayudiah Yasinta Alvin J. Tinangon Amanda S Sembel Amanda S. Sembel Angga A. A. Wonggo Awaliyah Oktaviani Brian J. Pattiasina Candle D. P. Lang Cheysya H. Lumenta Claudia S. Punuh Cynthia E. V. Wuisang David I. Rottie Desriyati H. Folasimo Dwight M. Rondonuwu Elroi Lempoy Elza Y. Landimuru Esli D. Takumansang Faizah Mastutie Fandi Aswar Farly R. Sangkoy Feibriani K. Sumadi Gerald C. Manan Gryzella L. Tangkau Hendriek H. Karongkong Hendriek Karongkong Herry Kapugu Ira Wilhelmina Janis Jefrey I. Kindangen Jerylin Mayor Johanes D. Lahunduitang Judy O. Waani Juningsih T. A. Karaeng Juve Tiwang Linda Tondobala Madonna L. Menanti Magdalena Y. Laming Michael M. Rengkung Michael Salilo Muhammad Farid Al Asy Ary Muhammad W. E. Sondakh Octavianus H. A. Rogi Papia, J. C. Franklin Pierre H. Gosal Rachmat Prijadi Rebecca A. G. Hutabarat Reny Syafriny Ricky M. S. Lakat Ricky S.M. Lakat Rieneke L.E. Sela Rodrygo H Pelealu Roosje J. Poluan Sandy A. H. Manuhutu Sangkertadi Sonia R. Mokodompis Sonya A. Gabriela Steven Lintong Surijadi Supardjo Syafrida A. Kamal Thania Hanna Solon Ukhti Bayyinah Sutarno Vallery K. H. Powa Veronica A Kumurur Veronica Kumurur Vicky H. Makarau Vira N. Raintung Widyal Sara Windy Mononimbar Wiwid Diniati