Claim Missing Document
Check
Articles

Found 1 Documents
Search
Journal : extrapolasi

ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI TABANAN BALI Parwata, I Wayan
EXTRAPOLASI Vol 8 No 01 (2015)
Publisher : Universitas 17 Agustus 1945 Surabaya

Show Abstract | Download Original | Original Source | Check in Google Scholar | DOI: 10.30996/exp.v8i01.981

Abstract

Kebutuhan akan rumah merupakan salah satu kebutuhan dasar (home needs) bagi manusia setelah pangan dan sandang, dimana setiap manusia akan memprioritaskan kebutuhan dasar tersebut dan berusaha untuk memenuhinya dengan memperhatikan selera dan kemampuan yang ada. Provinsi Bali yang mayoritas penduduknya adalah pendatang, menjadikan peluang bisnis properti khususnya pembangunan perumahan. Dengan demikian pembangunan perumahan memerlukan rancangan dan rencana yang matang untuk mencapai tujuan guna meminimalkan risiko dan mengoptimalkan pendanaan. Karena investasi pada pembangunan proyek ini memerlukan biaya yang besar. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengidentifikasi kelayakan investasi pembangunan perumahan di Tabanan Bali yang ditinjau dari aspek pasar, aspek teknis, dan  aspek finansial.  Jenis penelitian ini termasuk penelitian deskriptif. Jenis data dalam penelitian ini adalah kuantitatif. Sumber data yang digunakan pada studi kelayakan dalam penelitian ini berupa data sekunder. Data sekunder dalam penelitian ini diperoleh dari berbagai sumber untuk mencari data mengenai beberapa aspek financial yang meliputi Net Present Value (NPV), Internal Rate of Returns (IRR), Profitability Indeks (PI), dan Payback Period (PP).   Kesimpulan dalam penelitian ini adalah: 1) Proyek perumahan yang berlokasi di Kabupaten Tabanan menunjukkan bahwa telah layak jika ditinjau dari aspek pemasaran. 2). Proyek pembangunan perumahan yang berlokasi di Kabupaten Tabanan layak ditinjau dari aspek teknis. 3) Ditinjau dari aspek financial menunjukkan bahwa proyek perumahan yang berlokasi di Kabupaten Tabanan dikatakan layak dengan indikator sebagai berikut : a) Net Present Value dengan nilai positif yaitu sebesar Rp. 6.167.703.024,-. b) Internal Rate of Return lebih tinggi dari tingkat suku bunga 12% yaitu 24,72%. c) Profitability Index menghasilkan nilai positif yaitu 124,93%. d) Payback Period terjadi pada tahun ke 2 bulan ke 4.Kata Kunci : Aspek Pasar, Aspek Teknis, dan Aspek Finansial 
Co-Authors Adnyana Manuaba Agus Kurniawan Agus Kurniawan Agus Kurniawan Agus Kurniawan Agus Kurniawan Agus Kurniawan Agus Kurniawan Agus Kurniawan Ahmad Hariyadi Anak Agung Gede Oka Wisnumurti Anak Agung Gede Raka Gunawarman Antari, Ida Ayu Wulan Dwi Antarini, Lilik Arnoldus Made Dheo Virya Fabian Arthana, I Nyoman Nuri Ayu Dwinita Yoga Saraswati, Ida Dewa Ayu Nyoman Sri Astuti Doni Alex Santoso Fabian, Arnoldus Made Dheo Virya Gede Rio Fernando Ardha Harawikrama Gunawarman, A.A. Gede Raka I Dewa Putu Satria Wibawa I Dewa Putu Sutjana I Gde Suranaya Pandit I Gede Surya Darmawan, I Gede Surya I Kadek Merta I Kadek Mertawijaya I Ketut Kasta Arya Wijaya I Made Artawan I Made Gde Adisatya Ardikabawa I Made Mahardika I Made Pasek Satya Bhuana I Nyoman Adi Putra I Nyoman Gede Maha Putra I Nyoman Pande Jasminata Putra I Nyoman Sutapa I Nyoman Sutapa I Nyoman Warnata I Putu Egatama Arya Putra I Putu Panji Prabawantha I Putu Surya Mitra I Putu Surya Mitra I Putu Suta Suyasa I Putu Suta Suyasa I Putu Yogi Wiliawan Wiliawan I Wayan Cipta Adi Mahendra I Wayan Dedek Surya Mahadipa I Wayan I Wayan Esa Adhitya Putra I Wayan Gede Sularsa Budi Putra Jaya I Wayan Khresna Adhi Guna P I Wayan Runa I Wayan Sudiarta I Wayan Sudiarta I wayan sudita purnawan PURNAWAN I Wayan Suky Luxiana I Wayan Suky Luxiana I Wayan Wesna Astara I Wayan Yoga Astra Ida Ayu Wulan Dwi Antari Ida Bagus Komang Kresna Adi Pratama Surya Ida Bagus Komang Kresna Adi Pratama Surya Kadek Putra Santika Narayana Ken, Kevin Kevin Ken Kristy Atmasari Ratuanak, Dian Linggasani, Made Anggita Wahyudi Made Benyco Singantara Mahaputra I Nyoman Gede Mahendra, I Wayan Cipta Adi Mochamad Heru Riza Chakim Mustika, Ni Wayan Meidayanti Ni Kadek Melia Mega Dewi Ni Nyoman Ayu Sriwini Ni Putu Indra Maritin Ni Putu Krisna Dewi Ni Putu Mei Lestari Ni Putu Yesi Irayani Ni Wayan Meidayanti Mustika Ningsih, Ni Luh Anik Puspa Nurwarsih, Ni Wayan Nyoman Ratih Prabandari Nyoman Ratih Prabandari Olivio Pinto Da Silva Pande Putu Nadya Paramitha Pramantya Narayana Putri, Ni Putu Ratih Pradnyaswari Anasta PUTU IKA WAHYUNI Putu Santhi Dharma Gita Ronald Kogoya Sastrawan, Wirya Si Gede Putu Surya Adiprana Suwarni Titin Isna Oesman Tjokorda Gede Dalem Suparsa Wicaksana, Gde Bagus Andhika Widanan, I Wayan Wijaya, I Kadek Merta Wikan Pradnya Dana, Gde Zulkarnaini