Tujuan. Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji pengaruh promosi dan lokasi terhadap keputusan pembelian rumah oleh konsumen di Perumahan Pamulang Lestari Residence yang dikelola oleh PT. Sinar Indo Lestari di Kota Tangerang Selatan. Metode. Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif. Populasi terdiri dari konsumen yang telah membeli rumah di kompleks perumahan tersebut, dengan sampel sebanyak 52 responden. Teknik analisis data meliputi regresi linier berganda, koefisien korelasi, koefisien determinasi, uji t parsial, dan uji F simultan. Hasil. (1) Promosi berpengaruh positif dan signifikan terhadap keputusan pembelian. (2) Lokasi juga berpengaruh positif dan signifikan terhadap keputusan pembelian. (3) Secara simultan, promosi dan lokasi berpengaruh signifikan terhadap keputusan pembelian. Implikasi. Temuan ini menekankan pentingnya strategi promosi yang efektif serta pemilihan lokasi yang strategis dalam memengaruhi keputusan konsumen untuk membeli properti perumahan. Pengembang dan pemasar dapat memanfaatkan faktor-faktor ini untuk meningkatkan kinerja penjualan dan strategi penargetan konsumen.